企业借贷纠纷 （2019）苏1023执异98号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 现案外人朱某某提供的证据足以证明其已满足上述要求，故异议人朱某某的异议成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项之规定，裁定如下：解除对西安某某房地产开发有限公司名下的熙源·观澜天下
摘要
朱芸芸与江苏天宇建工劳务有限公司、西安世纪熙源房地产开发有限公司借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
江苏省宝应县人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏1023执异98号案外人：朱某某。 申请执行人：江苏某某建工劳务有限公司。 法定代表人：杨某某。 被执行人:西安某某房地产开发有限公司。 法定代表人：黄某某。 在本院执行江苏某某建工劳务有限公司与西安某某房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，案外人朱某某对执行熙源·观澜天下2号楼10102号（2-1**2）房产提出书面异议。 本院受理后，依法组成……