商品房销售合同纠纷 （2019）吉07民终1592号

张开宇与时昭先代表新宇公司金剑分公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，但是因按揭贷款没有办理成功，所以原告要求解除合同返还购房款及利息符合法律规定。民法总则第七十四条规定：“……分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”故新宇公司应承担责任，也可以先以新宇公司金剑分公司管理的财产承担责任，不足以承担的由新宇公司承担。时昭先以新宇公司金剑分公司名义进行开发，并自愿加入债务的承担，对此一审法院应予支持，故时昭先应承担责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条和《中华人民共和国民法总则》第七十四条之规定，判决一、解除原告张开宇与被告时昭先以被告松原市新宇房地产开发有限公司金剑分公司名义于2014年7月20日签订的商品房买卖合同。二、被告松原市新宇房地产开发有限公司金剑分公司以自己管理的财产与原告松原市新宇房地产开发集团有限公司和原告时昭先共同于本判决生效之日立即返还原告张开宇购房款124,072元，并自2019年4月9日起至给付

张开宇与时昭先代表新宇公司金剑分公司签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，该合同合法有效，但是因按揭贷款没有办理成功，所以原告要求解除合同返还购房款及利息符合法律规定。民法总则第七十四条规定：“……分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。”故新宇公司应承担责任，也可以先以新宇公司金剑分公司管理的财产承担责任，不足以承担的由新宇公司承担。时昭先以新宇公司金剑分公司名义进行开发，并自愿加入债务的承担，对此一审法院应予支持，故时昭先应承担责任。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条

吉林省松原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉07民终1592号 上诉人(原审被告)：松原市新宇房地产开发有限公司金剑分公司，地址：松原市宁江区。 法定代表人：姜辉，经理。 委托诉讼代理人：朱侠，松原市宁江区春华法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）张开宇，男，汉族，1983年11月14日生，松原市宁江区。 委托诉讼代理人：王海洋，吉林巨石律师事务所律师。 原审被告：松原市新宇……