商品房销售合同纠纷 （2019）桂13民终701号

上诉人已经接收房屋，要求被上诉人办理房地产不动产权证，就不应该再要求被上诉人承担违约责任的认定，将不同的违约形态及违约责任，归纳为同一形态，而不做处理，属案件基本事实认定错误。2.依合同约定被上诉人负有为上诉人办理产权证的义务，上诉人应缴纳相应费用，但被上诉人并没有在合同约定时间使用该笔资金履行办证义务，当然负有支付资金占用期间的利息，这与继续要求被上诉人办理产权证并无冲突。根据《广西壮族自治区商品房价格管理暂行办法》、《广西壮族自治区物价局关于商品房价外收取水电安装管道燃气开户费问题的复函》以及国家发展改革委员会《商品房销售明码标价规定》、《广西壮族自治区〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》，一审法院认定所收取上诉人10000元办证综合费用，用于水电安装部分，不予支持上诉人退还请求，没有法律依据。根据以上规定，水电安装费用，应包含在商品房销售价格之中，因此，请求二审法院依法纠正，应依法退回水电安装费用及支付该10000元资金占用费。二、一审判决未裁判上诉人要求被上诉人于判决生效后30日内将上诉人为产权人的房屋所有权证书交给上诉人的诉求，属程序违法。一审判决以判决被上诉人支付违约金，将

上诉人已经接收房屋，要求被上诉人办理房地产不动产权证，就不应该再要求被上诉人承担违约责任的认定，将不同的违约形态及违约责任，归纳为同一形态，而不做处理，属案件基本事实认定错误。2.依合同约定被上诉人负有为上诉人办理产权证的义务，上诉人应缴纳相应费用，但被上诉人并没有在合同约定时间使用该笔资金履行办证义务，当然负有支付资金占用期间的利息，这与继续要求被上诉人办理产权证并无冲突。根据《广西壮族自治区商品房价格管理暂行办法》、《广西壮族自治区物价局关于商品房价外收取水电安装管道燃气开户费问题的复函》以及国家发展改革委员会《商品房销售明码标价规定》、《广西壮族自治区〈商品房销售明码标价规定〉实施细则》

广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂13民终701号 上诉人（原审原告）：韦海旻，男，1975年2月26日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 委托诉讼代理人：单化军，广西民族律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦亮，广西民族律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：来宾市利德投资有限责任公司，住所地广西来宾市桂中大道**利德花园小区**第****。统一社会信用代码：9……