（2012）深中法房终字第2741号

《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且未违反法律的相关规定，合法有效，双方均应当遵照执行。意达尔特公司、朱瑞平欠大富豪公司2009年7月1日至2010年8月31日的租金、水电、伙食费共计1175217.37元，事实清楚、证据充分，意达尔特公司、朱瑞平亦予以确认，应当予以清偿。《中华人民共和国合同法》第九十九条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。”大富豪公司应付意达尔特公司、朱瑞平的货款378444元、税款288477元、返还意达尔特公司、朱瑞平为厂房修复补漏的工程款4119元、维修费15135.17元。大富豪公司对此予以确认，属于意达尔特公司、朱瑞平明确的债权，意达尔特公司、朱瑞平可以主张债务抵销。意达尔特公司、朱瑞平反诉要求确认大富豪公司欠其货款378444元、应补税款288477元，原审法院予以支持。双方债务抵销后，意达尔特公司、朱瑞平仍欠大富豪公司房屋租金、水、电、伙食费用489042.2元。大富豪公司要求意达尔特公司、朱瑞平支付租金、水电、伙食费1191120元的请

《房屋租赁合同》是双方的真实意思表示，且未违反法律的相关规定，合法有效，双方均应当遵照执行。意达尔特公司、朱瑞平欠大富豪公司2009年7月1日至2010年8月31日的租金、水电、伙食费共计1175217.37元，事实清楚、证据充分，意达尔特公司、朱瑞平亦予以确认，应当予以清偿。《中华人民共和国合同法》第九十九条规定：“当事人互负到期债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。”大富豪公司应付意达尔特公司、朱瑞平的货款378444元、税款288477元、返还意达尔特公司、朱瑞平为厂房修复补漏的工程款4119元、维修

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）深中法房终字第2741号上诉人（原审原告，反诉被告）：深圳市大富豪实业发展有限公司。上诉人（原审被告，反诉原告）：意达尔特沙发制造（深圳）有限公司。被上诉人（原审被告）：朱瑞平。上诉人深圳市大富豪实业发展有限公司（以下简称大富豪公司）和上诉人意达尔特沙发制造（深圳）有限公司（以下简称意达尔特公司）、被上诉人朱瑞平因房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳……