租赁合同纠纷 （2016）内08民终112号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。本案孙胜林与梁忠厚、任俊彪签订的《建筑财产租赁合同》，是三方当事人的真实意思表示，合同内容合法，不损害他人利益，也为自然人之间自愿实施的一般民事行为，应确认为有效合同。合同履行期间，梁忠厚分批、多次提取孙胜林的建筑器械，用于自己承揽的工程，但所提供的建筑器械部分用于古郡山河墅土地，部分用于其他工程，并不为双方诉争的唯一工地使用。该租赁合同证明了梁忠厚租赁孙胜林建筑器械的事实，也被梁忠厚的雇员韩喜所证实。在租赁行为发生期间，梁忠厚未能适时给付孙胜林全部租金，致双方的合同目的不能实现，构成合同违约。因此，在证人韩喜对孙胜林出具的山河墅工地所欠租赁费无异议前提下，梁忠厚应履行欠付租金的全额给付责任，并按约向孙胜林承担违约金，赔偿未归还建筑器械的损失。梁忠厚在所承建工程竣工后，拒不与孙胜林结算租赁账目，且在法院依法确定的公告期内未到庭参加诉讼，是对自己权利的放弃。任俊彪以保证人身份，为梁忠厚提供了租赁物租金给付、违约金承担及未归还租赁物的赔偿保证，保证期间为六年，孙胜林的起诉并未超过约定保证期限。任俊彪作为完全民事行为能力人，

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。本案孙胜林与梁忠厚、任俊彪签订的《建筑财产租赁合同》，是三方当事人的真实意思表示，合同内容合法，不损害他人利益，也为自然人之间自愿实施的一般民事行为，应确认为有效合同。合同履行期间，梁忠厚分批、多次提取孙胜林的建筑器械，用于自己承揽的工程，但所提供的建筑器械部分用于古郡山河墅土地，部分用于其他工程，并不为双方诉争的唯一工地使用。该租赁合同证明了梁忠厚租赁孙胜林建筑器械的事实，也被梁忠厚的雇员韩喜所证实。在租赁行为发生期间，梁忠厚未能适时给付孙胜林全部租金，致双方的合同目的不能实现，构成合同违约。因此，在证人韩喜对孙胜林出具的山

内蒙古自治区巴彦淖尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内08民终112号上诉人（一审原告）孙胜林，男，1971年7月出生，汉族，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市五原县。委托代理人李卓，内蒙古日恒律师事务所律师。被上诉人（一审被告）巴彦淖尔市第三建筑有限责任公司，住所地内蒙古自治区巴彦淖尔市临河区。法定代表人卫喜荣，该公司经理。委托代理人韩云龙，该公司副经理。委托代理人徐立忠，内蒙古金川律师事务……