（2017）鲁01行初1017号

《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县。”依据上述规定，2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，单一的土地登记转变为不动产统一登记，原不同登记机关的相应职权已经整合到不动产登记机构，县级以上人民政府不再具有土地登记职权。根据《行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，当事人对《不动产登记暂行条例》施行前县级以上人民政府作出的土地登记行为不服，应当以继续行使其职权的不动产统一登记机构为被告，不能再以作出被诉土地登记的人民政府为被告。且，济南市国土资源局2015年12月29日发布的《济南市国土资源局关于不动产统一登记相关事项的公告》载明：“根据市编委《关于市和县（市）区不动产统一登记职责和机构整合的通知》[济编发（2015）71号]，我市城区（历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、高新区）土地登记、房屋登记、林地登记等不动产登记职责将统一由市国土资源主管部门负责。定于2015年12月30日起，全面启动我市不动产登记工作。”因此，原告徐延军对被告历城区政府于201

《不动产登记暂行条例》（2015年3月1日起施行）第七条规定：“不动产登记由不动产所在地的县。”依据上述规定，2015年3月1日《不动产登记暂行条例》施行后，单一的土地登记转变为不动产统一登记，原不同登记机关的相应职权已经整合到不动产登记机构，县级以上人民政府不再具有土地登记职权。根据《行政诉讼法》第二十六条第六款“行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告”的规定，当事人对《不动产登记暂行条例》施行前县级以上人民政府作出的土地登记行为不服，应当以继续行使其职权的不动产统一登记机构为被告，不能再以作出被诉土地登记的人民政府为被告。且，济南市国土资源局2015年12月29日发布

山东省济南市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）鲁01行初1017号原告徐延军，男，1951年7月4日出生，汉族，住济南市。委托代理人王澎，济南历城君合法律服务所法律工作者。被告济南市历城区人民政府，住所地济南市。法定代表人刘科，区长。委托代理人杨丽，济南市国土资源局历城分局工作人员。委托代理人李文宇，山东元序律师事务所律师。第三人李朝英，女，1949年1月11日出生，汉族，住济南市。委托代……