商品房预售合同纠纷 （2019）内02民终562号

因不动产纠纷提出的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案纠纷涉及不动产，该不动产位于包头市东河区，合同履行地亦为包头市东河区，故该案不属于包头稀土高新技术产业开发区人民法院管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对段林梅的起诉不予受理。 上诉人称，首先上诉人与被上诉人签订的为《预订房位置房号申请》，该协议属商品房预约合同，属于合同纠纷，原审法院认定事实不清，适用法律错误；其次依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地管辖”，包头稀土高新技术产业开发区人民法院作为被上诉人的住所地法院，对本案具有管辖权，故请求撤销原裁定。 本院经审查认为，本案系商品房预售合同纠纷,不属于因不动产纠纷提起的诉讼，应按合同纠纷提起的诉讼确定管辖，既由被告住所地或合同履行地人民法院管辖，起诉人的起诉符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条登记立案的起诉条件，原审法院应予以立案受理。包头稀土高新技术产业开发区人民法院作为被告住所地法院，对本案有管辖权，原审裁定不当，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

因不动产纠纷提出的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖，本案纠纷涉及不动产，该不动产位于包头市东河区，合同履行地亦为包头市东河区，故该案不属于包头稀土高新技术产业开发区人民法院管辖，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第一百一十九条、第一百二十三条规定，裁定对段林梅的起诉不予受理。 上诉人称，首先上诉人与被上诉人签订的为《预订房位置房号申请》，该协议属商品房预约合同，属于合同纠纷，原审法院认定事实不清，适用法律错误；其次依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条“因合同纠纷提起的诉讼由被告住所地或合同履行地管辖”，包头稀土高新技术产业开发区人民法院作为被上诉人的住所地法院，对本案具有管

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px} 包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终562号 上诉人(原审起诉人)：段林梅，女，45岁，1973年12月18日，汉族，住包头市。 委托诉讼代理人:张培龙，内蒙古培隆律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王杨，内蒙古培隆律师事务所律师。 上诉人段林梅因商品房预售合同纠纷……