商品房销售合同纠纷 （2021）黑10民终121号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，因东北公司欠亿丰公司工程款，亿丰公司欠滕跃启工程款，滕跃启欠伊宝民人工款。伊宝民、东北公司、亿丰公司、滕跃启四方于2015年7月1日签订东北雅轩优先定购协议书，四方同意将价款为519605.10元的涉案房屋更名为伊宝民。该四方签订的东北雅轩优先定购协议书是四方真实意思表示，四方受该协议书约束。该协议书实际是对东北公司和亿丰公司约定于2015年1月28日以涉案房屋抵顶部分工程款给付亿丰公司的合同的变更。东北公司应当按照四方协议书的约定履行将涉案房屋更名为伊宝民的义务。恒大公司申请执行亿丰公司、东北公司买卖合同纠纷案件中，东北公司未向西安区人民法院说明四方于2015年7月1日已经签订东北雅轩优先定购协议书，导致涉案房屋被西安区人民法院于2019年4月9日执行给他人。东北公司主观上存在过错，违反合同约定，东北公司应当向伊宝民支付协议书中约定的房屋价款519605.10元。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”。本案中，因东北公司欠亿丰公司工程款，亿丰公司欠滕跃启工程款，滕跃启欠伊宝民人工款。伊宝民、东北公司、亿丰公司、滕跃启四方于2015年7月1日签订东北雅轩优先定购协议书，四方同意将价款为519605.10元的涉案房屋更名为伊宝民。该四方签订的东北雅轩优先定购协议书是四方真实意思表示，四方受该协议书约束。该协议书实际是对东北公司和亿丰公司约定于2015年1月28日以涉案房屋抵顶部分工程款给付亿丰公司的合同的变更。东北公司应当按照四方
正文（节选）
黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黑10民终121号上诉人（原审被告）：牡丹江市东北房地产开发有限公司，住所地黑龙江省牡丹江市东安区东五条路与东长安街交叉口长安新城5单元2楼。法定代表人:杨伟斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：暴龙，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：杨志勇，男，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：伊宝民，男，1971年4月16日出生，汉族，住黑龙江省牡丹……