房屋买卖合同纠纷 （2015）威民一终字第826号

被告根据原告提出的退房申请书而与原告达成的付款协议，系双方当事人真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议为有效合同，双方当事人均应按合同约定严格履行各自的义务。被告虽将款全部付给原告，但750000元的购房款未按协议约定的时间履行，故被告存在履行瑕疵，应承担履行瑕疵期间的违约责任。故原告要求被告赔偿750000元自应退款之次日起至付款之日止（即自2013年12月31日起至2014年1月2日止）的延期付款利息的诉讼请求，予以支持。根据原、被告签订的协议，只对退购房款的时间及退款方式进行了约定，对利息没有约定，因此原告要求被告承担自交款之日起至签订付款协议之日的利息及双倍的罚息的诉讼请求，于法无据，不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判：一、被告威海广澳旅游投资有限公司于判决生效后十日内赔偿原告延期付款利息394.43元（750000元×（6.4%÷365天×3天）］；二、驳回原告闫丽多诉部分的诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

被告根据原告提出的退房申请书而与原告达成的付款协议，系双方当事人真实意思表示，且该协议不违反法律、行政法规的强制性规定，该协议为有效合同，双方当事人均应按合同约定严格履行各自的义务。被告虽将款全部付给原告，但750000元的购房款未按协议约定的时间履行，故被告存在履行瑕疵，应承担履行瑕疵期间的违约责任。故原告要求被告赔偿750000元自应退款之次日起至付款之日止（即自2013年12月31日起至2014年1月2日止）的延期付款利息的诉讼请求，予以支持。根据原、被告签订的协议，只对退购房款的时间及退款方式进行了约定，对利息没有约定，因此原告要求被告承担自交款之日起至签订付款协议之日的利息及双倍的罚

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）威民一终字第826号上诉人（原审原告）闫丽。委托代理人吴伟平。被上诉人（原审被告）威海广澳旅游投资有限公司，住所地山东省乳山市区东内环路。法定代表人徐国岩，董事长。委托代理人宋利民，山东北斗星辰律师事务所律师。委托代理人徐美丽，山东北斗星辰律师事务所律师。上诉人闫丽因房屋买卖合同纠纷一案，不服乳山市人民法院（2014）乳滨民初字第301号民事判……