其他行政行为 （2019）琼01行终258号

根据《中华人民共和国行政诉讼法(javascript:SLC(4274,0))》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”1995年1月4日，上诉人与原审第三人签订房屋买卖合同，将涉案房屋出售给原审第三人，并由原审第三人使用至今。根据被上诉人的答辩，涉案房屋现登记在上诉人名下，至今未办理不动产登记。上诉人作为开发商，起诉被上诉人不履行为原审第三人办理不动产登记的职责，应属于适格的诉讼主体。原审法院根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，认为上诉人不具备诉讼主体资格属认定事实不清、适用法律错误，应予以撤销。综上所述，原审裁定认定事实不清、适用法律错误，上诉人的上诉理由成立。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项的规定，裁定如下：1撤销海口市美兰区人民法院作出的（2018）琼0108行初112号行政裁定；2指令海口市美兰区人民法院继续审理。本案不收取案件受理费。审 判 长 温方审 判 员 吴茜审 判 员 孙晓 二〇一九年十一月十九日法官助理 文静书 记 员 钱波 附相关法律法规：《中华人民共和国行政诉讼法》

根据《中华人民共和国行政诉讼法(javascript:SLC(4274,0))》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。”1995年1月4日，上诉人与原审第三人签订房屋买卖合同，将涉案房屋出售给原审第三人，并由原审第三人使用至今。根据被上诉人的答辩，涉案房屋现登记在上诉人名下，至今未办理不动产登记。上诉人作为开发商，起诉被上诉人不履行为原审第三人办理不动产登记的职责，应属于适格的诉讼主体。原审法院根据《不动产登记暂行条例》第十四条的规定，认为上诉人不具备诉讼主体资格属认定事实不清、适用法律错误，应予以撤销。综上所述，原审裁定认定事实

海南省海口市中级人民法院行政裁定书（2019）琼01行终258号上诉人（原审原告）海南港苑物业有限公司，住所地海口市国贸大道国贸大厦****，统一社会信用代码914601003241824027。法定代表人林清忠，该司董事长。委托代理人梁景发，该司副经理。委托代理人余明财，海口市琼山区红旗法律事务所主任。被上诉人（原审被告）海口市自然资源和规划局（原海口市国土资源局），住所，住所地海口市秀英区长滨……