（2011）穗中法民五终字第2711号

该宅基地使用证系原广州市白云区萝岗镇人民政府颁发给王颖超，确认王颖超对座落在萝岗镇岭头村二村的宅基地享有使用权的权利凭证，在无相反证据证明该证件系非法取得或失效的情况下，原审法院认可宅基地使用证的证明力。2011年3月8日广州市萝岗区萝岗街道出租屋管理中心等部门向涉案房屋发出《萝岗区出租屋情况整改通知书》，通知王颖超办理房屋租赁登记备案事项，该通知书对涉案房屋存在问题的第21项疑危险房屋处打勾，要求涉案房屋屋主或使用人主动向鉴定机构申请鉴定，确定房屋是否为危房，原、被告双方收取该通知后均未对房屋是否系危房进行相关鉴定。诉讼期间原审法院曾到涉案房屋进行现场查看，在查看过程中何学军陈述房屋无人身危险，但对人身健康有影响，在租房前曾楼上楼下看过，但未查看水、电有无接通，在维修房屋时曾与王新兴协商过，王新兴要求何学军自己安装水箱等设施，费用从房租里扣除。王颖超代理人王新兴、何学军现场确认房屋新安装了水箱一个、更换了PPR水管、三楼天台搭建一个简易防雨棚，但王新兴同时陈述房子交付给何学军是完好的，从未答应过房屋的维修费用可在房租中抵扣。庭审期间，何学军的妻子万山平向原审法院递交一份《要求参加诉讼

该宅基地使用证系原广州市白云区萝岗镇人民政府颁发给王颖超，确认王颖超对座落在萝岗镇岭头村二村的宅基地享有使用权的权利凭证，在无相反证据证明该证件系非法取得或失效的情况下，原审法院认可宅基地使用证的证明力。2011年3月8日广州市萝岗区萝岗街道出租屋管理中心等部门向涉案房屋发出《萝岗区出租屋情况整改通知书》，通知王颖超办理房屋租赁登记备案事项，该通知书对涉案房屋存在问题的第21项疑危险房屋处打勾，要求涉案房屋屋主或使用人主动向鉴定机构申请鉴定，确定房屋是否为危房，原、被告双方收取该通知后均未对房屋是否系危房进行相关鉴定。诉讼期间原审法院曾到涉案房屋进行现场查看，在查看过程中何学军陈述房屋无人身危

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2011）穗中法民五终字第2711号上诉人（原审原告、反诉被告）：王颖超，女，1973年1月19日出生，汉族。委托代理人：王新兴，男，1940年4月27日出生，汉族，身份证住址：广州市越秀区豆腐寮****。委托代理人：梁佩镜，男，1943年6月28日出生，汉族，身身份证住址：广州市荔湾区洞神坊****。/div>上诉人（原审被告、反诉原告）：何学军，男，……