（2016）苏13执复23号

我院选择评估机构程序合法，评估机构及出具报告的估价师具有法定资质，评估程序合法、评估结果并无正当。孙耀、陈玉珍申请重新评估的理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人孙耀、陈玉珍的异议请求。孙耀、陈玉珍不服上述裁定向本院申请复议，请求撤销泗阳法院（2016）苏1323执异48号执行裁定，对涉案房屋重新委托评估。其主要理由为：一、苏信公司出具的评估报告上为马伟、夏建国签名，但该二人并未参与评估工作，违反了《房地产估价规范》的相关规定，导致评估报告报告严重失实。具体表现在如下几个方面：1.马伟、夏建国没有到现场实地勘察，评估报告中也无估价对象及其同类房地产的交易、收益、成本资料。2.评估报告称采用比较法进行评估，但未选取可比实例。3.评估报告中没有估价基础数据和估价参数。4.评估报告中没有估价方法的测算步骤、计算公式、计算过程及估价基础数据、估价参数的来源和确定依据，也无可比实例的位置图和外观照片5.评估报告中称雨润广场和锦绣江南商铺存在返租现象不属实。二、本案争议焦点应为评估报告是否违反《房地产估价规范》，而不是原审法院委托程序是否合法。

我院选择评估机构程序合法，评估机构及出具报告的估价师具有法定资质，评估程序合法、评估结果并无正当。孙耀、陈玉珍申请重新评估的理由不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定：驳回异议人孙耀、陈玉珍的异议请求。孙耀、陈玉珍不服上述裁定向本院申请复议，请求撤销泗阳法院（2016）苏1323执异48号执行裁定，对涉案房屋重新委托评估。其主要理由为：一、苏信公司出具的评估报告上为马伟、夏建国签名，但该二人并未参与评估工作，违反了《房地产估价规范》的相关规定，导致评估报告报告严重失实。具体表现在如下几个方面：1.马伟、夏建国没有到现场实地勘察，评估报告中也无估价对象及其同

江苏省宿迁市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏13执复23号申请复议人（异议人、被执行人）：孙耀，男，1966年12月18日生，汉族，住泗阳县。申请复议人（异议人、被执行人）：陈玉珍，女，1972年12月29日生，汉族，住泗阳县。被申请人（申请执行人）：石娟,女，1973年3月19日生，汉族，住泗阳县。泗阳县人民法院（以下简称泗阳法院）在执行石娟与孙耀、陈玉珍民间借贷纠纷一案中，因被执行……