商品房销售合同纠纷 （2021）闽01民终3062号

民航广场公司与吴忠坤之间并无真实的商品房买卖合意，其签订《商品房买卖合同》等合同的真实目的在于骗取银行贷款，系以合法形式掩盖非法目的，其行为涉嫌骗取贷款罪，系错误的。一、一审法院以合同履行情况认定双方虽有买卖合同之形式，但欠缺买卖之真意，明显是主观臆断，不符合客观事实。吴忠坤与民航广场公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不存在违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。《商品房买卖合同》的履行不存在虚假的问题，吴忠坤与民航广场公司均认可吴忠坤已经全额支付了购房款项，支付的方式除了吴忠坤支付了一万元定金外，其余款项是民航广场公司同意用欠付吴忠坤阿波罗大酒店暖通工程的工程款予以抵扣，因时间长久证明民航广场公司确实存在欠付吴忠坤福州阿波罗大酒店暖通工程工程款的直接证据不存在了，有的话也是在民航广场公司，但吴忠坤在一审诉讼过程中提交的民航广场公司原法定代表人陈道旺出具的协议书及相关的法院判决书，可以证实民航广场公司确实存在欠付吴忠坤福州阿波罗大酒店暖通工程的设计费，所以民航广场公司原法定代表人陈道旺才以“永安中心”大楼101单元房屋作为吴忠坤设计福州阿波罗大酒店暖通工程的设计费。吴

民航广场公司与吴忠坤之间并无真实的商品房买卖合意，其签订《商品房买卖合同》等合同的真实目的在于骗取银行贷款，系以合法形式掩盖非法目的，其行为涉嫌骗取贷款罪，系错误的。一、一审法院以合同履行情况认定双方虽有买卖合同之形式，但欠缺买卖之真意，明显是主观臆断，不符合客观事实。吴忠坤与民航广场公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不存在违反法律、法规强制性规定，应当认定合法有效。《商品房买卖合同》的履行不存在虚假的问题，吴忠坤与民航广场公司均认可吴忠坤已经全额支付了购房款项，支付的方式除了吴忠坤支付了一万元定金外，其余款项是民航广场公司同意用欠付吴忠坤阿波罗大酒店暖通工程的工程款予以抵扣，因

福建省福州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）闽01民终3062号 上诉人（原审原告）：福州国际民航广场有限公司，住所地福建省福州市台江区五一中路132号。 法定代表人：王界斌，执行董事。 委托诉讼代理人：陈建青，北京天驰君泰（福州）律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：吴忠坤，男，1953年5月27日出生，汉族，身份证住址福建省福清市，现住福建省福清市。 委托诉讼代理人：吴文深，福建……