（2017）冀07民终1258号

原告下花园改制小组与被告万盛公司康居苑项目部于2013年1月8日签订的《协议书》是双方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原告下花园改制小组虽然没有办理房屋过户手续，但被告万盛公司康居苑项目部以座落于下花园区两套房抵顶400000元拆迁款，2013年1月23日原告将剩余房款34212元交于被告马占才，被告马占才于2013年2月23日将两套房屋钥匙交于原告,原告拿到该两套房屋的钥匙并已实际占有了该房屋，因此原告在庭审中提交的证据，足以排除本院于2015年1月5日查封该两套房屋的执行行为，故原告请求停止对上述两套房屋的强制执行，符合事实及法律规定，本院予以支持。对于原告要求确认该两套房屋所有权，确认房屋所有权是行政部门职权，原告应到房屋管理部门办理有关房屋过户手续。被告仁通公司在庭审中以原告主体不适格进行抗辩，因下花园领导小组属于《民事诉讼法》调整范围内的“其他组织”，所以其抗辩理由不能成立。综上，2013年1月8日原告下花园改制小组与被告万盛公司康居苑项目部签订的协议书享有足以排除被告仁通公司申请强制执行座落于下花园区两套房屋的民事权益的内容。依照《中华

原告下花园改制小组与被告万盛公司康居苑项目部于2013年1月8日签订的《协议书》是双方真实意思表示，且内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，应合法有效。原告下花园改制小组虽然没有办理房屋过户手续，但被告万盛公司康居苑项目部以座落于下花园区两套房抵顶400000元拆迁款，2013年1月23日原告将剩余房款34212元交于被告马占才，被告马占才于2013年2月23日将两套房屋钥匙交于原告,原告拿到该两套房屋的钥匙并已实际占有了该房屋，因此原告在庭审中提交的证据，足以排除本院于2015年1月5日查封该两套房屋的执行行为，故原告请求停止对上述两套房屋的强制执行，符合事实及法律规定，本院予以支持。对

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终1258号上诉人（原审被告）：张家口仁通投资有限公司，住所地张家口市桥东区铁路斜街8-10号（胜利北路生产服务公司）。法定代表人：任从仁，该公司总经理。委托诉讼理人：谈小君，河北思洋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：下花园区工商改制企业资产管理领导小组，住所地张家口市下花园区。代表人：李春宝，该小组负责人。委托诉讼代理人：王史余……