（2014）三民终字第664号

郑贤星与苏晋敏、林渊崔、苏启钊签订的《厂房、设备租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。苏晋敏、林渊崔、苏启钊提供的照片等证据不足以证明双方于2013年3月16日终止合同，故苏晋敏、林渊崔、苏启钊应当按照合同约定支付租赁期间的租金。因租赁期满后，双方不存在租赁合同关系，郑贤星也有权处分出租的厂房，故对其主张租赁期满后至2014年6月的租金，不予支持。对苏晋敏、林渊崔、苏启钊在租赁期间造成厂房、设备的损失，苏晋敏、林渊崔、苏启钊应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、二百一十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定的规定，判决：一、被告苏晋敏、林渊崔、苏启钊应支付租金人民币32000元给原告郑贤星，限于判决发生法律效力后1个月内付清。二、被告苏晋敏、林渊崔、苏启钊应赔偿损失人民币152296元给原告郑贤星，限于判决发生法律效力后1个月内付清。若未按本判决指定的期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5132元，减半收取2566元，由

郑贤星与苏晋敏、林渊崔、苏启钊签订的《厂房、设备租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行自己的义务。苏晋敏、林渊崔、苏启钊提供的照片等证据不足以证明双方于2013年3月16日终止合同，故苏晋敏、林渊崔、苏启钊应当按照合同约定支付租赁期间的租金。因租赁期满后，双方不存在租赁合同关系，郑贤星也有权处分出租的厂房，故对其主张租赁期满后至2014年6月的租金，不予支持。对苏晋敏、林渊崔、苏启钊在租赁期间造成厂房、设备的损失，苏晋敏、林渊崔、苏启钊应承担赔偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、二百一十九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定的

福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三民终字第664号上诉人（原审原告）郑贤星，男，1965年12月21日出生，汉族，铸造工。委托代理人陈捷渊，福建大佳律师事务所律师。上诉人（原审被告）苏晋敏，男，1971年3月3日出生，汉族，铸造工。上诉人（原审被告）林渊崔，男，1958年12月24日出生，汉族，铸造工。上诉人（原审被告）苏启钊，男，1975年2月18日出生，汉族，铸造工。以上……