买卖合同纠纷 （2015）四民三终字第180号

原、被告签订的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”的规定属无效合同。因此，对原告的诉讼请求应予支持，对被告的辩解不予采信。判决：原告公主岭市财政局诉被告谭丽波买卖合同无效。案件受理费7300元，由被告谭丽波负担。宣判后，谭丽波不服，向本院提起上诉。谭丽波上诉称：一审法院认定事实不清，适用法律错误。具体如下：1、针对本案诉争房屋权属清晰，标的房屋始建于1996年，后被个人非法占为己有，后经公主岭市检察院查办将诉争房屋和设备作为赃物收缴后上缴财政即被上诉人。依据《吉林省罚没和扣押财务管理条例》第四条：“县级以上人民政府财政部门主管本行政区域内罚没和扣押物管理工作”。基于此，诉争标的物系罚没物品，其所有权属于国家。被上诉人作为国家职权部门

原、被告签订的房屋买卖合同违反了《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六项及最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。”的规定属无效合同。因此，对原告的诉讼请求应予支持，对被告的辩解不予采信。判决：原告公主岭市财政局诉被告谭丽波买卖合同无效。案件受理费7300元，由被告谭丽波负担。宣判后，谭丽波不服，向本院提

吉林四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）四民三终字第180号上诉人（原审被告）：谭丽波，女，汉族，现住公主岭市。委托代理人：邹璋宇，吉林响铃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：公主岭市财政局。法定代表人：吴涛，该局局长。委托代理人：太史功科，吉林卓瑞律师事务所律师。上诉人谭丽波因与被上诉人公主岭市财政局（以下简称财政局）买卖合同纠纷一案，不服吉林省伊通满族自治县人民法院（2014）伊……