（2014）榕执复字第20号

张民未履行生效判决所确定的义务，法院有权根据张华生的申请依法强制执行，包括对张民的房产采取查封、拍卖等措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据上述两条的规定，人民法院在执行被执行人的居住房屋时，应保障其及其所扶养家属的居住权，但仅保障按最低生活标准所必需的居住房屋。根据福州市房地产档案馆出具的福州市房屋权属登记信息查询证明，可以证实张民在福州市范围内登记的房产只有银华花园9#楼603单元，该房建筑面积为77.87平方米，按居住二人计算，已超过福州市家庭人均住房建筑面积最低标准。该房产2012年的市场评估价为708000元，本案执行标的额本金为315250元，强制执行后仍有余款可解决张民及其女儿维持最低生活标准所必需的居住问题。另外，张民系教师，有固定收入，其女

张民未履行生效判决所确定的义务，法院有权根据张华生的申请依法强制执行，包括对张民的房产采取查封、拍卖等措施。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”根据上述两条的规定，人民法院在执行被执行人的居住房屋时，应保障其及其所扶养家属的居住权，但仅保障按最低生活标准所必需的居住房屋。根

福建省福州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）榕执复字第20号申请复议人（被执行人）张民，女，1968年10月12日出生，汉族，永泰县人，教师，住福建省福州市仓山区。申请执行人张华生，男，1968年7月2日出生，汉族，永泰县人，教师，住永泰县嵩口镇。申请复议人张民不服福州市永泰县人民法院（2014）樟执异字第2号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。永……