商品房预售合同纠纷 （2019）宁04民终112号

本案原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示。合同签订后，原、被告均履行了各自应有的义务，且该合同在相关部门进行了备案登记。同时，涉案合同也不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。庭审中，被告抗辩称涉案《商品房买卖合同（预售）》系以售代抵合同，但其抗辩理由因缺乏相关证据证实而不能成立，其抗辩意见一审法院不予采纳。判决：原告固原市九龙城市建设集团有限公司与被告宁夏新宗房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》合法有效。 本院二审期间，上诉人新宗房地产公司围绕上诉请求依法提交了两组证据，第一组证据：商请函一份，证明上诉人与被上诉人签订的房屋买卖合同实际上是以售代抵的借款行为，不是真实的房屋买卖行为；第二组证据：房屋买卖合同两份，证明2017年9月27日上诉人开发精英国际花园项目房屋，销售给李宏明的商业房23611.11元/平方米，面积64.8平方米，总价153万元；销售给张军的住宅4400元/平方米，面积189.84平方米，总价835296元；涉案房屋约定的单价为3609.37元，价格明显偏低的

本案原、被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是在双方当事人充分协商的基础上达成的一致意见，系双方当事人的真实意思表示。合同签订后，原、被告均履行了各自应有的义务，且该合同在相关部门进行了备案登记。同时，涉案合同也不违反法律、行政法规的强制性规定合法有效，应受法律保护。庭审中，被告抗辩称涉案《商品房买卖合同（预售）》系以售代抵合同，但其抗辩理由因缺乏相关证据证实而不能成立，其抗辩意见一审法院不予采纳。判决：原告固原市九龙城市建设集团有限公司与被告宁夏新宗房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》合法有效。 本院二审期间，上诉人新宗房地产公司围绕上诉请求依法提交了两组证据，第一组证据：商请

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终112号 上诉人(原审被告)：宁夏新宗房地产开发有限公司，住所地：宁夏固原市原州区清水河工业园区。 法定代表人：张兴宗，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李纲、郭占军，宁夏朔方律师事务所律师，代理权限为特别授权。 被上诉人(原审原告)：固原市九龙城市建设集团有限公司，住所地：宁夏固原市经济开发区六盘路。 法定代表人：夏强，……