（2016）沪01民终482号

被上诉人徐房公司作为系争房屋的经营管理者，对房屋享有占有、使用、收益的权利，故对于承租人擅自变更房屋结构、损害房屋安全性的行为有行使排除妨害的权利。上诉人作为系争房屋的承租人，应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，现其未经被上诉人同意在系争房屋内擅自作拆改搭建，被上诉人要求上诉人应予拆除并恢复原状，于法有据。原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人葛大任负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审判员　　陈蓓蓉代理审判员　　孙　飞二〇一六年三月十七日书　记　员　　王　申附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；…… 关注

被上诉人徐房公司作为系争房屋的经营管理者，对房屋享有占有、使用、收益的权利，故对于承租人擅自变更房屋结构、损害房屋安全性的行为有行使排除妨害的权利。上诉人作为系争房屋的承租人，应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得私自拆改、扩建或增添，现其未经被上诉人同意在系争房屋内擅自作拆改搭建，被上诉人要求上诉人应予拆除并恢复原状，于法有据。原审法院判决正确，本院予以维持。上诉人的上诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人葛大任负担。本判决为终审判决。审　判　长　　毛　焱代理审

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终482号上诉人（原审被告）葛大任，XX年XX月XX日生，汉族，住上海市徐汇区XX路XX弄XX号。委托代理人廖秋瑾（系葛大任之妻妹），XX年XX月XX日生，汉族，住上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室。委托代理人杨丹娜（系葛大任之外甥女），XX年XX月XX日生，汉族，住上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室。被上诉人（原审原告）上海徐房（……