侵权责任纠纷 （2019）津02民终5923号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。卞云提供的证据虽无法证明下水管道堵塞系欣荣宏公司所致，但一审法院分析认为，根据合同约定给排水管道保修期为2年，在此期间欣荣宏公司应保障下水管道的畅通，而本案中下水管道堵塞发生在交房后不到2个月的时间，欣荣宏公司辩称系8层以上业主将垃圾倒入下水管道所致，同时欣荣宏公司认可该建筑物所涉房屋均为精装修交房，8层以上业主再次大规模装修的可能性较小，那么在业主正常使用下如此短时间内发生下水管道堵塞，欣荣宏公司如认为系他人所致，应提供证据证明，现欣荣宏公司未举证证明其主张，其应承担责任，对污水造成的地板及墙面损坏进行维修，对污损的窗帘进行清洗。对于无法恢复要求换房的诉请，既无合同约定，也无法律规定，一审法院不予支持。关于卞云主张欣荣宏公司赔偿物业管理费及采暖费一节，欣荣宏公司在溢水后及时对下水管道进行了维修，维修后未发生溢水的情况，对于此项主张本院不予支持。关于诉讼材料费，不属于赔偿项目，一审法院不予支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：“一、本判决生效之日起三十日内，天津欣荣宏房地产开发有限公司对

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。卞云提供的证据虽无法证明下水管道堵塞系欣荣宏公司所致，但一审法院分析认为，根据合同约定给排水管道保修期为2年，在此期间欣荣宏公司应保障下水管道的畅通，而本案中下水管道堵塞发生在交房后不到2个月的时间，欣荣宏公司辩称系8层以上业主将垃圾倒入下水管道所致，同时欣荣宏公司认可该建筑物所涉房屋均为精装修交房，8层以上业主再次大规模装修的可能性较小，那么在业主正常使用下如此短时间内发生下水管道堵塞，欣荣宏公司如认为系他人所致，应提供证据证明，现欣荣宏公司未举证证明其主张，其应承担责任，对污水造成的地板及墙面损坏进行维修，对污损的窗帘进行清洗。对于无法恢复要求换房的

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终5923号上诉人（原审被告）：卞云，女，1969年8月2日出生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。被上诉人（原审被告）：天津欣荣宏房地产开发有限公司，住所地天津市河东区新开路御景嘉园配建1号101室。法定代表人：李世新，总经理。委托诉讼代理人：王浠萌，北京安理（天津）律师律师事务所律师。上诉人卞云因与被上诉人天津欣荣宏房地产开发有限公司（以下……