（2015）兴民申字第54号

辛红与孟庆海签订房屋租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效。按照合同约定，辛红应将房屋交付给孟庆海，并保持房屋符合约定的用途，但辛红提供的房屋存在瑕疵，导致双方租赁合同无法履行，根据合同相对性原则，辛红应承担违约责任。故辛红提出本案应以其与出租人的诉讼判决结果为前提的理由不能成立。辛红提出对退回剩余房租和押金没有异议，但是对服务员工资与技术工种有异议，不认可鉴定评估报告。经审查，一审庭审中，孟庆海出示鉴定评估报告，辛红表示对鉴定真实性没有异议，对每月工资的数额没有意见，但对停业时间有异议，其未申请重新鉴定，亦未提供反驳证据，再审期间亦未能提供有效证据证明其主张，故辛红的上述再审理由不能成立。辛红对孟庆海停业期间的损失应承担赔偿责任。二审判决并无不当。综上，辛红的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回辛红的再审申请。审　判　长　　赵淑娟审　判　员　　陈　曦代理审判员　　王　丽二〇一五年九月二十九日书　记　员　　杨　洋 关注

辛红与孟庆海签订房屋租赁合同是双方真实意思表示，该合同合法有效。按照合同约定，辛红应将房屋交付给孟庆海，并保持房屋符合约定的用途，但辛红提供的房屋存在瑕疵，导致双方租赁合同无法履行，根据合同相对性原则，辛红应承担违约责任。故辛红提出本案应以其与出租人的诉讼判决结果为前提的理由不能成立。辛红提出对退回剩余房租和押金没有异议，但是对服务员工资与技术工种有异议，不认可鉴定评估报告。经审查，一审庭审中，孟庆海出示鉴定评估报告，辛红表示对鉴定真实性没有异议，对每月工资的数额没有意见，但对停业时间有异议，其未申请重新鉴定，亦未提供反驳证据，再审期间亦未能提供有效证据证明其主张，故辛红的上述再审理由不能成立

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）兴民申字第54号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：辛红，女，汉族，1963年10月26日出生，个体，住乌兰浩特市。委托代理人刘桂清，兴安盟法律援助中心律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：孟庆海，男，汉族，1976年8月20日出生，个体，住乌兰浩特市。再审申请人辛红因与被申请人孟庆海房屋租赁合同纠纷一案，不服兴安盟中级人民法院（20……