商品房销售合同纠纷 （2018）川01民终12239号
裁判要旨
施学东、张静与中营公司签订的《商品房买卖合同》及其附件合法有效，双方当事人应当本着诚实守信的原则履行合同，现施学东、张静已经完成付款义务，中营公司应当按照约定交付符合合同约定完成竣工验收的商品房。本案的争议焦点为案涉商品房是否完成竣工验收，中营公司是否逾期交房，是否应当承担违约责任。 一、关于案涉商品房是否竣工验收。经庭审查明，案涉商品房已经勘察、设计、监理、开发商、施工单位五方出具工程竣工验收报告。施学东、张静认为案涉项目于2017年6月26日取得规划合格证，之前竣工验收无效的主张，无法律依据，原审法院不予支持。施学东、张静对中营公司提交的竣工验收报告的签字形成时间进行鉴定，原审法院认为，施学东、张静的申请事项，与本案无关联性，不予准许。施学东、张静认为中营公司应当取得相关主管部门的质检备案才算完成竣工验收的主张，不符合法律的规定，原审法院不予支持。因案涉商品房已完成竣工验收，施学东、张静对其要求中营公司交付商品房的请求予以支持。 二、关于交房是否逾期、以及逾期交房的违约责任。根据双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及其附件。施学东、张静已于2017年4月17日付清全部购房款，中营公
摘要
施学东、张静商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川01民终12239号 上诉人（原审原告）：施学东，男，汉族，1968年9月1日出生，住四川省成都市金牛区。 上诉人（原审原告）：张静，女，汉族，1972年10月8日出生，住四川省成都市金牛区。 上诉人（原审被告）：成都中营房地产开发有限公司，住四川省成都市金牛区互利正街68号7-1-6幢1楼1号。 法定代表人：林建平，总经理。 委托诉讼代……