租赁合同纠纷 （2021）辽01民终414号

上诉人在合同约定的交付时间，未能为被上诉人提供案涉商铺正常使用的条件，被上诉人无法自行经营或者将商铺转租，被上诉人购买商铺使用权的目的无法实现错误。三、原审无视袁田违约行为，袁田因其违约行为而不具有合同解除权。四、原审判决合同解除没有法律依据，解除合同适用除斥期间，上诉人请求解除合同己过法定除斥期间。袁田向一审法院起诉请求：1、请求判令解除原、被告签订的《中街新地商铺经营使用权转让合同》；2、请求判令被告返还原告合同款人民币822320元；3、请求判令被告支付原告利息（以人民币822320元为基数，自2013年3月1日起至实际给付之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；4、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：2011年，被告沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司作为甲方，原告袁田作为乙方，签订《商铺经营使用权转让合同》一份，约定：第一条：乙方拟受让本协议约定之商铺的商铺经营使用权；第二条：本协议所约定之商铺位于，商铺的套内面积约11.6平方米。甲方在招商期间所做的各种宣传资料仅作为参考，商铺的位置、结构、面积、装修等均以实际交付商铺的实物为准。第四条、中街新地开业时间预

上诉人在合同约定的交付时间，未能为被上诉人提供案涉商铺正常使用的条件，被上诉人无法自行经营或者将商铺转租，被上诉人购买商铺使用权的目的无法实现错误。三、原审无视袁田违约行为，袁田因其违约行为而不具有合同解除权。四、原审判决合同解除没有法律依据，解除合同适用除斥期间，上诉人请求解除合同己过法定除斥期间。袁田向一审法院起诉请求：1、请求判令解除原、被告签订的《中街新地商铺经营使用权转让合同》；2、请求判令被告返还原告合同款人民币822320元；3、请求判令被告支付原告利息（以人民币822320元为基数，自2013年3月1日起至实际给付之日按中国人民银行同期同类贷款利率计算）；4、请求判令被告承担本

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终414号上诉人（原审被告）：沈阳方城地一大道公共设施管理有限公司，住所地沈阳市沈河区中街路172甲。法定代表人：王凤林，该公司总经理。委托诉讼代理人：张译宣，该公司员工。委托诉讼代理人：唐金华，该公司员工。被上诉人（原审原告）：袁田，男，1960年10月1日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：张宏亮，黑龙江信诚律师事务所北京……