租赁合同纠纷 （2017）陕06民终115号

原、被告订立的合同书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。原告要求被告支付租赁期内每年5万元，共计50万元的帮困资金，因双方在合同中明确约定帮困资金5万元由被告支配，且被告在10年的合同期内一直按照每年30万元的租金向原告缴纳，原告也未提供证据证明在合同履行期间曾向被告主张将5万元帮困资金交付原告，被告并未违反约定，故对原告要求被告支付50万元帮困金并支付违约金10万元的诉讼请求依法不予支持。合同到期后，被告应当将厂区、设备等向原告交还，因被告在租赁期内自行修建的八间房屋原告既不同意补偿亦明确表示不愿意继续利用该房屋，故被告应当将厂区恢复原状后交付给原告。原告主张被告向其交还的厂区大门、厂内原有设备锅炉、航车、制杆离心机、调直机、搅拌机恢复原状，对于厂区大门，根据法律规定，承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物，被告提供证据可以证明其对大门进行改建时经得原告同意，现原告要求被告对厂区大门恢复原状无法律依据，故对原告的该项诉请依法不予支持；对于厂内原有设备，根据法律规定承租人按照约定的

原、被告订立的合同书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家有关法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，原、被告应当按照合同的约定履行自己的义务。原告要求被告支付租赁期内每年5万元，共计50万元的帮困资金，因双方在合同中明确约定帮困资金5万元由被告支配，且被告在10年的合同期内一直按照每年30万元的租金向原告缴纳，原告也未提供证据证明在合同履行期间曾向被告主张将5万元帮困资金交付原告，被告并未违反约定，故对原告要求被告支付50万元帮困金并支付违约金10万元的诉讼请求依法不予支持。合同到期后，被告应当将厂区、设备等向原告交还，因被告在租赁期内自行修建的八间房屋原告既不同意补偿亦明确表示不愿意继

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)陕06民终115号上诉人（被上诉人、原审原告）：延安市宝塔区水泥制品厂，住所地：延安市宝塔区李渠镇。法定代表人陈国武，该厂厂长。委托诉讼代理人罗海荣，男，1961年7月16日出生，汉族，系该厂职工.委托诉讼代理人刘攀，陕西北望律师事务所律师。上诉人（被上诉人、原审被告）：薛政飞，男，1956年5月1日出生，汉族.委托诉讼代理人高峰，北京市炜衡（……