（2016）皖01执复42号

首先，林有南称其租赁涉案房屋，且一次性支付15年租金及保证金100万元，但其提交的汇款凭证证实汇款用途为“转贷”，而非“房屋租金”，故其称一次性支付租金无证据证实；其次，根据《杭州市房屋租赁管理规定》第八条规定：“房屋租赁实行登记备案制度，出租人和承租人应当签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起10日内，向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记手续”，本案双方没有到房产主管部门申请办理房屋租赁登记手续，不符合常理；第三，林有南与被执行人黄玉萍（叶石根妻子）为同村人，存在利害关系，其提交的《房屋租赁协议书》存在伪证嫌疑。林有南称其签订租赁协议并支付租金的证据不足，异议理由不能成立。巢湖市人民法院遂作出（2016）皖0181执异1号民事裁定，驳回异议人林有南的异议。申请复议人林有南向本院复议称：1、申请复议人与被执行人签订租赁房屋合同真实合法有效。房屋租赁民事法律关系成立不以租赁登记为生效要件，申请复议人不是必须向杭州市房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记手续。2、申请复议人向被执行人支付的租金及保证金与租赁合同相吻合，申请复议人已经完全履行租赁合同中支付租金的义务，

首先，林有南称其租赁涉案房屋，且一次性支付15年租金及保证金100万元，但其提交的汇款凭证证实汇款用途为“转贷”，而非“房屋租金”，故其称一次性支付租金无证据证实；其次，根据《杭州市房屋租赁管理规定》第八条规定：“房屋租赁实行登记备案制度，出租人和承租人应当签订房屋租赁合同，并自房屋租赁合同签订之日起10日内，向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记手续”，本案双方没有到房产主管部门申请办理房屋租赁登记手续，不符合常理；第三，林有南与被执行人黄玉萍（叶石根妻子）为同村人，存在利害关系，其提交的《房屋租赁协议书》存在伪证嫌疑。林有南称其签订租赁协议并支付租金的证据不足，异议理由不

安徽省合肥市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）皖01执复42号申请复议人（异议人）：林有南。申请执行人：孔俊。被执行人：叶石根。被执行人：黄玉萍。被执行人；叶传谊。被执行人：叶金根。申请复议人林有南不服安徽省巢湖市人民法院（2016）皖0181执异1号民事裁定书，向本院申请复议。本院依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。巢湖市人民法院查明：该院在执行申请执行人孔俊和被执行人叶石根、黄玉萍……