租赁合同纠纷 （2013）汉中民终字第00613号

合法有效的合同受法律保护，双方应当全面善意履行合同。原、被告签订的房屋《租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、政策的条款，该房屋《租赁合同》合法有效，双方均应当按照合同的约定行使权利、履行义务。房屋租赁期间届满后，被告就理应将所租赁的房屋完整无损的交回给原告；庭审中被告辩称在房屋《租赁合同》总则部分约定的租期是五年，《租赁合同》到2016年到期，《租赁合同》之所以一年一签，主要是服务中心为了应付上级检查而要求一年一签，并提交了2010年12月24日签订的《租赁合同》，证明现签订的《租赁合同》上与2010年前的《租赁合同》上多出了五年租金的约定，正好证明了双方现在签订的《租赁合同》期为五年。法院认为，原、被告2011年10月31日签订的《租赁合同》总则部分约定，自2012年起，一号楼1110号门面房租金每间为首年9000元，次年起每年在原基础上递增10%，实际缴款数为2012年9000元，2013年9900元，2014年10800元，2015年11800元，2016年12500元，这都是对2012年起5年的房屋租金递增的标准及租金金额的约定，不是对《租赁合同》的期限的约定，

合法有效的合同受法律保护，双方应当全面善意履行合同。原、被告签订的房屋《租赁合同》系双方真实意思表示，合同内容没有违反法律、政策的条款，该房屋《租赁合同》合法有效，双方均应当按照合同的约定行使权利、履行义务。房屋租赁期间届满后，被告就理应将所租赁的房屋完整无损的交回给原告；庭审中被告辩称在房屋《租赁合同》总则部分约定的租期是五年，《租赁合同》到2016年到期，《租赁合同》之所以一年一签，主要是服务中心为了应付上级检查而要求一年一签，并提交了2010年12月24日签订的《租赁合同》，证明现签订的《租赁合同》上与2010年前的《租赁合同》上多出了五年租金的约定，正好证明了双方现在签订的《租赁合同》

陕西省汉中市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）汉中民终字第00613号上诉人（原审被告）万某某，女，汉族，农民。委托代理人黄勇，陕西恒爱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）城固县市场建设服务中心。委托代理人赵祥名，男，汉族，系该服务中心工作人员。委托代理人杨立军，该服务中心法律顾问。上诉人万某某因与被上诉人城固县市场建设服务中心租赁合同纠纷一案，不服城固县人民法院（2013）城民初字第00……