租赁合同纠纷 （2019）云23民终1603号

关于合同履行中谁应当承担违约责任的问题。云马缸套公司认为其已将租赁的土地及厂房即时移交给了杨正春使用，但杨正春一直不支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。云马缸套公司认为杨正春移交的土地存在权属争议，也未全部进行移交，出现纠纷后云马缸套公司也不履行协调处理义务，致其无法正常使用，企业也未能正常生产，违约责任应由云马缸套公司承担。审理中，根据双方陈述及所举证据，结合一审法院的实地勘察情况，租赁范围内有部分土地现由附近村民在管理使用，同时云马缸套公司在与杨正春协商解除合同未果后自行将租赁场地内的厂房拆除，对租赁的部分土地进行了平整，修建了道路，并拆除了杨正春安装的变压器等事实客观存在，杨正春也承认自协议签订后未支付过租金的事实，综合以上事实，一审法院认为，在协议履行过程中，双方均存在不同程度的违约行为，对未能实现合同目的双方均有过错，均应按协议承担相应的违约责任。关于云马缸套公司的诉讼请求是否成立的问题。云马缸套公司认为因杨正春违约不交纳租金，因此应承担相应的违约责任，其诉请有事实和法律依据，是依法成立的。杨正春认为云马缸套公司未完成协议约定的租赁物移交义务，致使其无法正常使用租赁物

关于合同履行中谁应当承担违约责任的问题。云马缸套公司认为其已将租赁的土地及厂房即时移交给了杨正春使用，但杨正春一直不支付租金，其行为已构成违约，应承担违约责任。云马缸套公司认为杨正春移交的土地存在权属争议，也未全部进行移交，出现纠纷后云马缸套公司也不履行协调处理义务，致其无法正常使用，企业也未能正常生产，违约责任应由云马缸套公司承担。审理中，根据双方陈述及所举证据，结合一审法院的实地勘察情况，租赁范围内有部分土地现由附近村民在管理使用，同时云马缸套公司在与杨正春协商解除合同未果后自行将租赁场地内的厂房拆除，对租赁的部分土地进行了平整，修建了道路，并拆除了杨正春安装的变压器等事实客观存在，杨正春

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2019)云23民终1603号上诉人（原审被告）:杨正春，男，1968年8月19日生，汉住禄丰县。被上诉人（原审原告）：云南云马缸套制造有限公司。统一社会信用代码：91532331799876491R。住所：云南省禄丰县金山镇北庄科。法定代表人：刘汝芳，女，1954年3月25日生，住禄丰县，系该公司经理。委托诉讼代理人：李林林，云南鑫玉李珺律师事……