物业服务合同纠纷 （2019）粤0114民初8560号
裁判要旨
原告对涉案小区提供物业管理服务，被告作为涉案房屋的权属人，在接受原告提供的物业管理服务后，理应向原告支付物业管理费。 《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 被告自2015年4月1日起没有交纳物业管理费，根据《前期物业管理服务合同》的约定，物业管理费每月一交，交费时间为当月的10日前。 原告应从当月10日知道被告没有交纳上述期间物业管理费，诉讼时效期间开始计算。 原告虽称其通过短信、律师函、催费通知书向被告催收过上述物业管理费，但原告提供的律师函、催费通知书没有被告签名，时间显示为2016年10月17日的EMS单没有告知内容，也不能证明其向被告催收物业管理费。 原告不能举证证明2015年4月1日至2016年7月30日期间曾向被告追讨物业管理费，应承担不利法律后果。 根据民法总则的上述规定，原告于2019年7月22日向本院主张权利，故其主张的2015年4月1日至2016年7月30日的物业管理费及利息已超过三年诉讼时效，丧失胜诉权，本
摘要
广州保利城物业管理有限公司与王仕旭物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初8560号原告：广州保利城物业管理有限公司，住所地广州市花都区风神大道10号C栋三楼，统一社会信用代码91440101671817476T。 法定代表人：彭袆。 委托诉讼代理人：王丽娟，该公司员工。 委托诉讼代理人：李宁，该公司员工。 被告：王仕旭，男，汉族，1983年4月25日出生，住广州市天河区，原告广州保利城物业管理有限公……