（2015）固行终字第24号

被告固原市房产管理局在为原告张瑞兄颁发固房权证市字第00472**号房屋所有权证过程中，虽然颁发房屋所有权证所需材料齐全，但是第三人华福公司提交的房屋所有权转移登记申请书中，受让方处的签名并非原告和第三人慕继红亲自签名的，因此被告为原告颁发的房屋所有权证，将共有情况登记为共同共有属于认定事实不清，主要证据不足，该房屋所有权证应予撤销。被告固原市房产管理局认为原告的起诉已经超过诉讼时效，但因被告于2014年4月8日登记颁发了房屋所有权证，并没有超过20年，故被告的该答辩意见本院不予采纳。第三人慕继红认为，因其在婚前向原告交付10万元房屋购置款，购房后又支出10万元的装修费，婚后又共同清偿了5万元的房屋贷款，故认为该房屋为共同共有。但因其婚前对该房屋的出资，仅证明其与原告之间存在民事法律关系，不能认定被告向原告颁发房屋所有权证合法有效，故第三人慕继红的该项陈述意见，本院亦不予采纳。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（一）项之规定，判决，撤销固原市房产管理局于2014年4月8日为原告张瑞兄颁发的固房权证市字第00472**号房屋所有权证。上诉人慕继红上诉称，1、一审判决书认定的事实不

被告固原市房产管理局在为原告张瑞兄颁发固房权证市字第00472**号房屋所有权证过程中，虽然颁发房屋所有权证所需材料齐全，但是第三人华福公司提交的房屋所有权转移登记申请书中，受让方处的签名并非原告和第三人慕继红亲自签名的，因此被告为原告颁发的房屋所有权证，将共有情况登记为共同共有属于认定事实不清，主要证据不足，该房屋所有权证应予撤销。被告固原市房产管理局认为原告的起诉已经超过诉讼时效，但因被告于2014年4月8日登记颁发了房屋所有权证，并没有超过20年，故被告的该答辩意见本院不予采纳。第三人慕继红认为，因其在婚前向原告交付10万元房屋购置款，购房后又支出10万元的装修费，婚后又共同清偿了5万元

宁夏回族自治区固原市中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）固行终字第24号上诉人（原审第三人）慕继红，男，1979年9月26日出生，汉族，大学文化，宁夏泾源县人，教师，住固原市区。委托代理人张兴明，男，宁夏大光明律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）张瑞兄，女，1980年5月1日出生，汉族，大学文化，宁夏固原市人，居民，住固原市区。原审被告固原市房产管理局。住所地：固原市原州区。法定代……