金融借款合同纠纷 （2019）鲁0281民初11396号
裁判要旨
原告中行胶州支行与被告李殿红、晟帅公司签订的《个人一手住房贷款贷款合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容符合法律规定，为有效合同，双方应自觉履行合同义务。 原告中行胶州支行已经按照合同约定向借款人履行了发放借款的义务，但被告李殿红在借款合同履行期间内未按合同约定按时足额偿还借款本息，已经构成违约，故中行胶州支行有权依照合同约定宣布借款提前到期，提前收回部分或全部已发放借款本息。 故原告要求被告李殿红偿还借款本息的诉讼请求符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。 被告李殿红与张欢系夫妻关系，本案贷款发生在夫妻关系存续期间，张欢作为共同债务人和借款人李殿红共同签署《承诺及授权书》，承诺本案贷款为借款人与张欢共同债务，故本案债务系基于夫妻双方共同意思表示，被告张欢应与李殿红共同承担还款责任。 关于原告中行胶州支行主张的对涉案房产处置价款的优先受偿权，本院认为，案涉房产虽已办理抵押权预告登记，但根据《中华人民共和国物权法》第二十条第一款规定，“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分
摘要
中国银行股份有限公司胶州支行与李殿红、张欢金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省胶州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0281民初11396号 原告：中国银行股份有限公司胶州支行，住所地胶州市郑州东路158号，统一社会信用代码91370281869662940U。 负责人：潘洪峰，行长。 委托诉讼代理人：王永宏，山东海金州律师事务所律师。 被告：李殿红，男，1989年12月23日生，汉族，住山东省平邑县，现住胶州市。 被告：张欢，女，1984年4月2……