租赁合同纠纷 （2014）铁民二终字第00099号

刘桂武与李文祥签订的《协议》中约定：租期到该土地房屋被动迁时止，应当是指土地房屋发生动迁时协议终止，并不是说该土地上的附属物被拆迁完毕时；调兵山市拆迁管理办公室工作人员已向刘桂武释明其租用的地块被征为国有，并就刘桂武在租用土地上构建附属物的价值委托铁岭市国和房地产评估有限责任公司作出测算，刘桂武也当庭承认知道此次测算的事实，这说明动迁工作已开始，刘桂武与李文祥签订的《协议》已符合终止条件。刘桂武以动迁也只是进行前期的工作、动迁房并未达成补偿协议、房屋拆迁没有发生的主张，因刘桂武租用的土地已被征为国有，且动迁工作正在进行中，故刘桂武以动迁也只是进行前期的工作、动迁房并未达成补偿协议、房屋拆迁没有发生的主张，不予支持。刘桂武关于土地没有合法转让及李文祥与袁成才约定李文祥与刘桂武签订的《协议》自动解除等显属无效的主张，因该主张与刘桂武主张停止侵害、继续履行合同不属于同一法律关系，故不予审查认定。因刘桂武未提供证据证明其租用的土地没有动迁，为此，对刘桂武的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回刘桂武的诉讼请求。一审案件诉讼费300元，由刘桂武承担。刘桂

刘桂武与李文祥签订的《协议》中约定：租期到该土地房屋被动迁时止，应当是指土地房屋发生动迁时协议终止，并不是说该土地上的附属物被拆迁完毕时；调兵山市拆迁管理办公室工作人员已向刘桂武释明其租用的地块被征为国有，并就刘桂武在租用土地上构建附属物的价值委托铁岭市国和房地产评估有限责任公司作出测算，刘桂武也当庭承认知道此次测算的事实，这说明动迁工作已开始，刘桂武与李文祥签订的《协议》已符合终止条件。刘桂武以动迁也只是进行前期的工作、动迁房并未达成补偿协议、房屋拆迁没有发生的主张，因刘桂武租用的土地已被征为国有，且动迁工作正在进行中，故刘桂武以动迁也只是进行前期的工作、动迁房并未达成补偿协议、房屋拆迁没有

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）铁民二终字第00099号上诉人（原审原告）：刘桂武。委托代理人：赵月荣。被上诉人（原审被告）：李文祥。委托代理人：王贺立。被上诉人（原审被告）：袁成才。委托代理人：薛明霞。上诉人刘桂武因与被上诉人李文祥、袁成才租赁合同纠纷一案，不服调兵山市人民法院（2013）调民一初字第01006号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，由副庭长魏庆华担……