房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鲁02民终1796号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年3月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人孙菁华的委托代理人徐荣来、邱月阳，被上诉人联创公司的委托代理人姚坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孙菁华在原审中诉称，孙菁华与联创公司于2008年4月13日达成人民路285号片拆迁房屋安置补偿协议”，约定由联创公司对孙菁华就人民路×号×户公房一处，原建筑面积18.84平方米的房屋实施拆迁，拆迁补偿方式为就地安置。并约定孙菁华于2008年4月13日腾房，回迁期限30个月。但是一直到2015年8月13日才交房，违约58个月之久。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释，》逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准定。根据《青岛市城市房屋拆迁管理条例》确定的补偿费用相关标准，2008年10月18日，规定：拆迁人不能按照拆迁补偿协议约定的期限交付补偿房屋而延长过渡期限的，对被拆迁人或者公房承租人应按照拆迁房屋的建筑面积每月每平方米40元逐月计发临

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年3月21日组织当事人进行了证据和事实核对。上诉人孙菁华的委托代理人徐荣来、邱月阳，被上诉人联创公司的委托代理人姚坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。孙菁华在原审中诉称，孙菁华与联创公司于2008年4月13日达成人民路285号片拆迁房屋安置补偿协议”，约定由联创公司对孙菁华就人民路×号×户公房一处，原建筑面积18.84平方米的房屋实施拆迁，拆迁补偿方式为就地安置。并约定孙菁华于2008年4月13日腾房，回迁期限30个月。但是一直到2015年8月13日才交房，违约58个月之久。根据《最高人民法院关于

山东省青岛市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁02民终1796号上诉人（原审原告）孙菁华。委托代理人徐荣来，山东荣真律师事务所律师。委托代理人邱月阳，山东荣真律师事务所律师。被上诉人（原审被告）青岛联创实业有限公司。法定代表人纪家民，董事长。委托代理人姚坤，山东復泰律师事务所律师。上诉人孙菁华因与被上诉人青岛联创实业有限公司（以下简称联创公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服青岛市市北……