侵权责任纠纷 （2017）青01民终1387号

双方基于合同发生争议后，在未确定合同是否履行、双方是否承担民事责任的前提下，应依照诚实信用原则处置双方争议，并尽量减少损失同时避免损失扩大化。盈佳房地产公司在销售部办公区域封存后，未及时与沃尔特公司对办公区域的使用、腾退等进行协商沟通，同时在未履行告知义务且未提供合理搬离期限下，将办公区域内的办公设施及物品进行清点并指定盈佳物业公司进行保管后，未及时就办公区域物品的交付与沃尔特公司进行协商处理，其行为不妥且已构成侵权。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条的规定，盈佳物业公司受盈佳房地产公司的委托，采取腾退、保管的委托代理行为所产生的法律后果，应由委托人盈佳房地产公司承担。沃尔特公司要求盈佳物业公司承担侵权民事责任的诉求于法无据，不予支持。盈佳房地产公司虽构成侵权，但沃尔特公司不能提交有效证据证明盈佳房地产公司无法交付物品或物品发生毁损、丢失的事实，应承担举证不能的法律后果，且沃尔特公司重新购置办公用品及设施的行为，违背《中华人民共和国民法通则》第四条关于诚实信用原则及《中华人民共和国合同法》第一百一十九条于扩大损失的法律规定，其诉求无据可依不予支持，遂判决驳回沃尔特公司的诉讼请求。

双方基于合同发生争议后，在未确定合同是否履行、双方是否承担民事责任的前提下，应依照诚实信用原则处置双方争议，并尽量减少损失同时避免损失扩大化。盈佳房地产公司在销售部办公区域封存后，未及时与沃尔特公司对办公区域的使用、腾退等进行协商沟通，同时在未履行告知义务且未提供合理搬离期限下，将办公区域内的办公设施及物品进行清点并指定盈佳物业公司进行保管后，未及时就办公区域物品的交付与沃尔特公司进行协商处理，其行为不妥且已构成侵权。依照《中华人民共和国民法通则》第六十三条的规定，盈佳物业公司受盈佳房地产公司的委托，采取腾退、保管的委托代理行为所产生的法律后果，应由委托人盈佳房地产公司承担。沃尔特公司要求盈佳

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）青01民终1387号上诉人（原审被告）：西宁沃尔特广告有限公司，统一社会信用代码×××，住所地西宁市城西区。法定代表人：武春英，董事长。委托诉讼代理人：袁海平，北京汉卓（西宁）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：青海省盈佳房地产开发有限公司……