（2015）西民二再终字第1号
裁判要旨
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使周权证，取得土地使用权。由此可见，土地使用者应当在签订合同后六十日内交清全部土地使用权出让金后，才能办理登记，领取土地使用权证，取得土地使用权。土地使用者在规定的六十日期限内未全部支付土地出让金的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。本案中双方签订的用地协议是合法有效的，州国土局在海龙公司未全部交清土地出让金的情况下，即为海龙公司办理了国有土地使用权证，实际交付了土地，海龙公司已获得该宗土地的使用权证，在此情况下，州国土局不宜以海龙公司未交清土地出让金来主张解除合同，慎重行使合同解除权，以维护土地市场交易的稳定性，从而实现合同目的。综上所述，海龙公司的行为，并没有构成根本性违约而无法实现合同目的，州
摘要
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定：土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为；土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使周权证，取得土地使用权。由此可见，土地使用者应当在签订合同后六十日内交清全部土地使用权出让金后，才能办理登记，领取土地使用权证，取得土地使用权。土地使用者在规定的六十日期限内未全部支付土地出让金的，出让方有权
正文（节选）
云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）西民二再终字第1号上诉人（原审原告）西双版纳傣族自治州国土资源局。住所地景洪市勐海路**。法定代表人胡绍云，职务，局长。委托代理人高慧明，云南律政律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审被告）西双版纳海龙有限责任公司。住所地景洪市勐海路**法定代表人：高金海，董事长。委托代理人杨静，云南博凡律师事务所律师，特别授权代理。上诉人西……