商品房销售合同纠纷 （2017）津02民终986号

原、被告签订的商品房买卖合同，内容符合法律规定，该合同合法有效。被告未按约向原告交付房屋，属违约行为，被告应承担违约责任，其应按照合同约定向原告支付利息及违约金。被告于2016年1月20日取得竣工验收备案，因此因逾期交房的违约金及房屋价款利息应支付至2016年1月20日，被告应承担自2014年10月1日至2016年1月20日期间延期交房的违约责任，被告应付原告的利息为71648.01元，违约金为23580.57元。原告诉讼请求中利息数额超出部分证据不足，不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：“一、被告于本判决生效之日起三日内，向原告支付自2014年10月1日起至2016年1月20日的逾期交房利息71648.01元，违约金23580.57元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2129元，由原告承担49元，由被告承担2080元。保全费952元，由被告承担。”二

原、被告签订的商品房买卖合同，内容符合法律规定，该合同合法有效。被告未按约向原告交付房屋，属违约行为，被告应承担违约责任，其应按照合同约定向原告支付利息及违约金。被告于2016年1月20日取得竣工验收备案，因此因逾期交房的违约金及房屋价款利息应支付至2016年1月20日，被告应承担自2014年10月1日至2016年1月20日期间延期交房的违约责任，被告应付原告的利息为71648.01元，违约金为23580.57元。原告诉讼请求中利息数额超出部分证据不足，不予支持。综上依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款的规定，判决：“一、

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津02民终986号上诉人(原审被告):天津昆仑兆业投资有限公司，住所地天津市河西区湛江路20号。法定代表人：蒋传良，董事长。委托诉讼代理人：杨俊威，男,该公司职员。被上诉人（原审原告）：吴淑华。上诉人天津昆仑兆业投资有限公司因与被上诉人吴淑华商品房销售合同纠纷一案，不服天津市河西区人民法院(2016)津0103民初2962号民事判决，向本院提起上……