（2016）粤01执异487号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。因此，本院以（2016）粤01执2444号执行裁定书查封登记于唐卫兰名下的广州市海珠区君庭街17号4002房符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”案外人肖穗儿与被执行人唐卫兰已于2016年9月20日签订了房屋买卖合同。2016年10月8日起，肖穗儿开始实际占有涉案房产。2016年11与7日止肖穗儿共交付了首期购房款335万元，且其在本案审理过程中书面同意将购房余款455万元交付本院用于执行。肖穗儿向不动产登记

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。因此，本院以（2016）粤01执2444号执行裁定书查封登记于唐卫兰名下的广州市海珠区君庭街17号4002房符合法律规定。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）粤01执异487号异议人（案外人）：肖穗儿，女，1983年11月20日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。委托代理人：周长怡，广东经国律师事务所律师。申请执行人：广东华兴银行股份有限公司广州分行，住所地广东省广州市天河区天河路533号。负责人：段欣，该行行长。委托代理人：成恒杰、黄杏强，均为该行员工。被执行人：广东永安贸易有限公司，住所地：广东省……