返还原物纠纷 （2016）皖06民申2号

原一、二审民事判决依照相关证据认定陈业梅出售涉案房屋的行为无效及认定被申请人刘翔为涉案房屋的所有权人的事实清楚，适用法律正确，程序合法。对于周玉兰的再审申请理由经审查，涉案房屋原系被申请人刘翔之母戴春芳所有，戴春芳死亡后，该房屋依法应由戴春芳父母及儿子刘翔作为第一顺序继承人并享有所有权。尔后，戴春芳的父母去世，其父母在世的子女戴浩、戴嘉芳因继承其父母对涉案房屋的继承权与被申请人刘翔共同享有对涉案房屋的所有权。因戴浩、戴嘉芳于2013年共同出具一份委托书载明：戴浩、戴嘉芳决定放弃各自应得的利益，戴春芳遗留的房产所有权全部归属刘翔。由此可见，涉案房屋的所有权人应是刘翔。1997年，涉案房屋所有权人戴春芳去世时，戴春芳父母虽给案外人陈业梅写一份授权委托书，但该委托书所委托的事项仅为授权其“就女儿戴春芳去世后的丧葬、工资及各种津贴的领取”等有关事宜，并未授予其处分涉案房屋的权利。故陈业梅擅自将涉案房屋出售给再审申请人周玉兰的行为已超越授权委托书委托事项的范围，且事后更未得到涉案房屋所有权的所有继承人戴浩、戴嘉芳、刘翔的追认。有鉴于此，陈业梅代为售房的行为显属无权代理行为，而无权代理行为自始即无

原一、二审民事判决依照相关证据认定陈业梅出售涉案房屋的行为无效及认定被申请人刘翔为涉案房屋的所有权人的事实清楚，适用法律正确，程序合法。对于周玉兰的再审申请理由经审查，涉案房屋原系被申请人刘翔之母戴春芳所有，戴春芳死亡后，该房屋依法应由戴春芳父母及儿子刘翔作为第一顺序继承人并享有所有权。尔后，戴春芳的父母去世，其父母在世的子女戴浩、戴嘉芳因继承其父母对涉案房屋的继承权与被申请人刘翔共同享有对涉案房屋的所有权。因戴浩、戴嘉芳于2013年共同出具一份委托书载明：戴浩、戴嘉芳决定放弃各自应得的利益，戴春芳遗留的房产所有权全部归属刘翔。由此可见，涉案房屋的所有权人应是刘翔。1997年，涉案房屋所有权人

安徽省淮北市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）皖06民申2号再审申请人（原审被告、上诉人）：周玉兰，女，1953年2月10日出生，汉族，淮北市供销社农资公司退休职工，住安徽省淮北市相山区。委托代理人;赵新生，男，1963年1月15日出生，汉族，大唐淮北发电厂职工，住安徽省淮北市相山区。被申请人（原审原告、被上诉人）刘翔：男，1980年8月6日出生，汉族，无固定职业，住上海市普陀区。委托代理……