房屋买卖合同纠纷 （2021）冀01民终667号

原、被告签订的合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，故该合同合法、有效，双方均应按合同的约定履行。原告购买被告房屋并支付办理产权证所需的契税、产权登记费等相关费用，已履行合同义务。被告向原告交付房屋后，应按合同约定期限及时办理房屋所有权证，故原告之诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：被告河北众诚房地产开发集团有限公司于本判决生效后三十日内为原告高飞购买的位于灵寿县19号楼2单元0902房屋办理不动产权证，原告高飞予以协助。案件受理费80元，因适用简易程序，减半收取计40元，由河北众诚房地产开发集团有限公司负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院确认一审法院查明的的事实。 本院认为，上诉人交付房屋后按照约定或者法定的期限应当办理产权登记，虽上诉人主张房屋尚未验收不具备办理条件，但应提供双方均认可的证据，现被上诉人并不认可上诉人的主张，原审判决判决的办理期限本就建立于具备办理条件的前提下，上诉人应当积极与被上诉人沟通办理进度，仅以不具备办理条件为由抗辩，不足以采信。双方可共同前往产权登记部门去协调办理产权登记事宜。 综上

原、被告签订的合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，故该合同合法、有效，双方均应按合同的约定履行。原告购买被告房屋并支付办理产权证所需的契税、产权登记费等相关费用，已履行合同义务。被告向原告交付房屋后，应按合同约定期限及时办理房屋所有权证，故原告之诉请，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：被告河北众诚房地产开发集团有限公司于本判决生效后三十日内为原告高飞购买的位于灵寿县19号楼2单元0902房屋办理不动产权证，原告高飞予以协助。案件受理费80元，因适用简易程序，减半收取计40元，由河北众诚房地产开发集团有限公司负担。 本院二审期间，当事人

河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀01民终667号 上诉人（原审被告）：河北众诚房地产开发集团有限公司，住所地石家庄市新华区中华北大街**。 法定代表人：李小楠，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：郑雅静，女，1980年4月7日出生，汉族，系该公司办公室主任。 被上诉人（原审原告）：高飞，男，1975年2月12日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 委托诉讼代理人：李钟楼……