房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终7820号

张祖昂以赵艳宇委托代理人的身份与王贺磊及第三人于2016年7月25日签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，之后赵艳宇又与王贺磊及第三人签订补充协议、解押合同，进而王贺磊、赵艳宇又签订郑州市存量房买卖合同等系列行为，可见赵艳宇对张祖昂以赵艳宇委托代理人的身份与王贺磊及第三人于2016年7月25日签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》是认可的。故时间为2016年7月25日的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，内容真实，系双方当事人的真实意思，受法律保护，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。王贺磊已按该合同的约定履行了相关义务，该案赵艳宇未按合同的约定履行相关义务，行为已经违反了诚信原则，严重违约，赵艳宇应当对其违约行为承担不利的法律后果，故赵艳宇应继续履行时间为2016年7月25日的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，协助王贺磊将位于郑州市二七区××院××楼××号房屋过户到王贺磊名下；王贺磊主张赵艳宇向王贺磊支付违约金8万元过高，一审法院结合具体案情，根据公平原则，酌定支持赵艳宇向王贺磊支付违约金2万元。综上，根据《中

张祖昂以赵艳宇委托代理人的身份与王贺磊及第三人于2016年7月25日签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，之后赵艳宇又与王贺磊及第三人签订补充协议、解押合同，进而王贺磊、赵艳宇又签订郑州市存量房买卖合同等系列行为，可见赵艳宇对张祖昂以赵艳宇委托代理人的身份与王贺磊及第三人于2016年7月25日签订《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》是认可的。故时间为2016年7月25日的《郑州市存量房（二手房）买卖居间合同》，内容真实，系双方当事人的真实意思，受法律保护，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按照合同约定全面履行自己的义务。王贺磊已按该合同的约定履行了相关义务，该案

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终7820号上诉人（原审被告）：赵艳宇，女，1983年5月20日出生，汉族，住河南省封丘县。委托诉讼代理人：郭新会，河南彭友律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王贺磊，男，1990年1月25日出生，汉族，住河南省平舆县。委托诉讼代理人：卜凯，河南知松律师事务所律师。原审第三人：郑州点石房产营销策划有限公司，住所地郑州市管城区。法定代表……