合同纠纷 （2017）京01民终1758号

航丰园公司与中国建筑公司的授权代表丛山日签订了两份《预定协议》，后续航丰园公司给中国建筑公司出具了七张金额共计3261263.20元的房屋款收据；双方因纠纷多次诉讼，中国建筑公司所做工程的价款经生效法律文书认定为5221956.2元，双方约定工程价款的一半可由商品房作为工程款支付；根据上述事实，航丰园公司为中国建筑公司出具的购房款收据达到一套房屋的价款时（718房屋的实际购房款为2196052元），可以认定中国建筑公司已经足额交纳了一套房屋的购房款，中国建筑公司向航丰园公司交付购房款的义务已经履行完毕。后续航丰园公司又将合同约定的房屋出卖给第三人，导致双方商品房买卖合同目的不能实现的。根据规定，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。本案中，航丰园公司已将涉案房屋过户至案外人名下，致使中国建筑公司无法实现商品房买卖合同的目的，中国建筑公司起诉要求解除与航丰园公司签订的两份《预定协议》及赔偿已付购房款（七层718房屋的实际购房款为2196052元）一倍的请求应予支持。应当指出，中国建筑公司认可今后将通过申请执行工程款2345755.9元及

航丰园公司与中国建筑公司的授权代表丛山日签订了两份《预定协议》，后续航丰园公司给中国建筑公司出具了七张金额共计3261263.20元的房屋款收据；双方因纠纷多次诉讼，中国建筑公司所做工程的价款经生效法律文书认定为5221956.2元，双方约定工程价款的一半可由商品房作为工程款支付；根据上述事实，航丰园公司为中国建筑公司出具的购房款收据达到一套房屋的价款时（718房屋的实际购房款为2196052元），可以认定中国建筑公司已经足额交纳了一套房屋的购房款，中国建筑公司向航丰园公司交付购房款的义务已经履行完毕。后续航丰园公司又将合同约定的房屋出卖给第三人，导致双方商品房买卖合同目的不能实现的。根据规定

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京01民终1758号上诉人（原审原告）：中国建筑技术集团有限公司，住所地北京市通州区科技创业园。法定代表人：赵伟，董事长。委托诉讼代理人：丛山日，男，中国建筑技术集团有限公司一分公司总经理。委托诉讼代理人：张海强，男，中国建筑技术集团有限公司职工。上诉人（原审被告）：北京航丰园科技发展有限责任公司，住所地北京市丰台区航丰路1号（园区）。法定代表人……