房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0105民初19500号
裁判要旨
原、被告于2018年6月27日签订的《房屋买卖合同》合法有效，虽然该合同约定的内容与网签合同约定的内容不一致，但该合同的条款中有约定甲乙双方同意按规定通过存量房网上交易系统签订《存量房买卖合同》，该合同与《房屋买卖合同》具同等效力，不一致时以《房屋买卖合同》为准，故原、被告双方应按照《房屋买卖合同》的约定履行。 《房屋买卖合同》约定除定金70万元以外的楼价余款由原告与两被告到税务部门完税及到不动产交易中心交易递件过户并取得受理回执当天付清，2018年10月15日前完成上述递件过户交易手续。 现原告与两被告均确认原告支付了定金70万元后，双方未办理交易递件过户手续，《房屋买卖合同》及《中介服务三方协议（买卖）》已于2018年11月5日解除，第三人对此也未提出异议，本院予以确认。 原告主张《房屋买卖合同》未能继续履行的原因在于两被告未办理继承手续，而两被告主张《房屋买卖合同》未能继续履行的原因在于原告缺乏购买能力，单方违约。 对此本院认为，涉案房屋登记在两被告名下，两被告向原告出售涉案房屋，办理产权过户手续从形式上并不需要办理相关继承手续，但鉴于第二被告的配偶王赛茵已去世，涉案房屋是在第二
摘要
陈一彤与王曦、邹建辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0105民初19500号原告（反诉被告）：陈一彤，女，汉族，1950年9月11日出生，住所地广州市白云区。 委托代理人：罗欢平、张艳明，分别是广东宏力律师事务所律师、实习律师。 第一被告（反诉原告）：王曦，女，汉族，1973年10月11日出生，住所地广州市海珠区。 第二被告（反诉原告）：邹建辉，女，汉族，1946年2月9日出生，住所地广州市……