房屋买卖合同纠纷 （2017）辽01民终2154号

潘亚誓与王永刚签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。王永刚在签订房屋买卖合同之时明知案涉房屋系抵账房，房屋没有办理房产证只有购房付款收据与房屋认购协议书，且合同明确约定由王永刚自行办理房屋所有权登记手续。现潘亚誓依据合同约定将案涉8套房屋的购房付款收据与房屋认购协议书更名至王永刚指定人名下，并将案涉房屋及手续交付王永刚，王永刚以案涉房屋未办理房屋所有权登记为由拒付购房尾款的理由不能成立，一审法院不予支持。双方约定，王永刚如未按合同约定的付款期限支付购房款，自合同约定的应付款期限的次日起，应按照应付款的日万分之五的标准向潘亚誓支付违约金，该约定不违反法律强制性规定，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条之规定，一审法院判决如下：一、王永刚于本判决发生法律效力之日起30日内给付潘亚誓购房尾款25万元；二、王永刚于本判决发生法律效力之日起30日内给付潘亚誓购房尾款利息（以25万元为基数，以日万分之五为计算标准，从2016年1月11日计算至本判决确定给付之日）；三、驳回潘亚誓其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱

潘亚誓与王永刚签订的房屋买卖合同系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。王永刚在签订房屋买卖合同之时明知案涉房屋系抵账房，房屋没有办理房产证只有购房付款收据与房屋认购协议书，且合同明确约定由王永刚自行办理房屋所有权登记手续。现潘亚誓依据合同约定将案涉8套房屋的购房付款收据与房屋认购协议书更名至王永刚指定人名下，并将案涉房屋及手续交付王永刚，王永刚以案涉房屋未办理房屋所有权登记为由拒付购房尾款的理由不能成立，一审法院不予支持。双方约定，王永刚如未按合同约定的付款期限支付购房款，自合同约定的应付款期限的次日起，应按照应付款的日万分之五的标准向潘亚誓支付违约金，该约定不违反法律强制性规定，

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2154号上诉人（原审被告）：王永刚，男，汉族，1968年7月20日出生，住北京市海淀区。被上诉人（原审原告）：潘亚誓，男，1976年11月10日出生，汉族，住辽宁省辽阳市太子河区。委托诉讼代理人：张殿杰，女，1992年4月23日出生，满族，由辽宁省合同法研究会推荐。上诉人王永刚因与被上诉人潘亚誓房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市大东区……