商品房预售合同纠纷 （2019）云03民终339号

原、被告双方签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定严格履行合同义务。上述《商品房购销合同》关于产权登记做了明确约定，必须由原告向被告出具书面委托书、交纳各项约定费用及相关办证资料后，被告才应在90个工作日内向房地产产权登记机关报送申办产权登记的相关手续，原告提交的证据仅能证实原告向被告提交了合同约定的除授权委托书以外的全部办证资料，未提交证据证实其向被告出具了书面授权委托书，亦未提交证据证实向被告催办过产权登记事宜，涉案房屋未办理产权登记系原告未按照合同约定全面履行自己的义务所致，故原告主张由被告支付违约金的诉请无事实依据，法院不予支持。另因本案庭审前，被告已经向不动产登记部门提交了涉案房屋的全部办证资料，且不动产登记部门已经受理，故原告主张由被告提供办理房屋不动产权证的所有手续，协助原告办理金座福城小区10幢502室的房屋不动产权证的诉请已无实际意义，故不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条之规定，判决：驳回原告苏玉平的诉讼请求。案件受理费1071元（原告已预交），由原告苏玉平承担。二审中

原、被告双方签订的《商品房购销合同》系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律规定，合法有效，双方当事人均应当按照合同约定严格履行合同义务。上述《商品房购销合同》关于产权登记做了明确约定，必须由原告向被告出具书面委托书、交纳各项约定费用及相关办证资料后，被告才应在90个工作日内向房地产产权登记机关报送申办产权登记的相关手续，原告提交的证据仅能证实原告向被告提交了合同约定的除授权委托书以外的全部办证资料，未提交证据证实其向被告出具了书面授权委托书，亦未提交证据证实向被告催办过产权登记事宜，涉案房屋未办理产权登记系原告未按照合同约定全面履行自己的义务所致，故原告主张由被告支付违约金的诉请无事实依据，

云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云03民终339号上诉人（原审原告）：苏玉平，男，彝族，1985年2月5日生,云南省会泽县人，住曲靖市麒麟区。被上诉人（原审被告）：曲靖宏鑫房地产开发有限公司。法定代表人：吴翔，职务：董事长。统一社会信用代码：91530300622604589J。住所：云南省曲靖市南片区云玉路北侧与月雨路交叉口金座福城小区10幢1楼。委托诉讼代理人：姚超，曲靖……