房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁16民终1815号

本案的争议焦点为：一、原被告签订房屋买卖合同的过程及履行情况；二、原告诉讼请求的事实依据及法律依据；三、反诉原告诉讼请求的事实及法律依据。原告王德春与被告杨国伟签订房屋买卖合同，并均在涉案合同书上签名捺印确认，原告依照合同约定向被告支付定金50000元、购房款100000元，原被告之间的房屋买卖合同依法成立且合法有效。原告在向被告支付定金50000元、购房款100000元以后，拒绝继续履行合同并要求解除涉案房屋买卖合同，故原被告之间的房屋买卖合同应予解除，原告已经向被告支付的购房款100000元应当返还；依照涉案房屋买卖合同的约定，原告应当在2018年6月15日之前办理银行贷款手续，带银行审批通过后，原告把除去贷款部分的不低于贰拾万元的剩余房款一次性付给被告，原被告在付清首付款之日起三日内办理过户手续，如银行贷款未获审批通过，原告定于2018年10月15日将剩余房款730000元付给被告。在涉案合同的履行过程中，原告并未提供相应的证据证明其向银行办理过贷款审批手续，且其在庭审笔录中自认因其征信不良的问题无法办理贷款审批，其并未按合同约定完成向被告交付剩余房款甚至首付款也未付清，即以被告

本案的争议焦点为：一、原被告签订房屋买卖合同的过程及履行情况；二、原告诉讼请求的事实依据及法律依据；三、反诉原告诉讼请求的事实及法律依据。原告王德春与被告杨国伟签订房屋买卖合同，并均在涉案合同书上签名捺印确认，原告依照合同约定向被告支付定金50000元、购房款100000元，原被告之间的房屋买卖合同依法成立且合法有效。原告在向被告支付定金50000元、购房款100000元以后，拒绝继续履行合同并要求解除涉案房屋买卖合同，故原被告之间的房屋买卖合同应予解除，原告已经向被告支付的购房款100000元应当返还；依照涉案房屋买卖合同的约定，原告应当在2018年6月15日之前办理银行贷款手续，带银行审批

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终1815号上诉人（原审原告、反诉被告）：王德春，男，1974年1月13日出生，汉族，居民，住山东省阳信县。委托诉讼代理人：顾宗新，山东王田律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：杨国伟，男，1965年10月19日出生，汉族，居民，住山东省阳信县。委托诉讼代理人：刘金亭，山东众成清泰（滨州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李剑，……