（2015）昆民一终字第325号

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定：“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，土地使用权出让应当签订出让合同。”，本案中原告官庄居委会作为使用土地的单位为了完善涉案5.16亩土地用地手续，与昆明市国土资源局官渡分局签订了国有土地使用权出让合同，缴齐耕地开发费10323元、征地管理费5161.47元、土地出让金308314元、土地登记费364.1元，共计324162元，并缴纳了耕地占用税13292元和契税46247.10元，取得了完税凭证。虽然该5.16亩土地的国有土地使用证尚未办理下来，但并不影响该5.16亩土地已经办理征地手续和土地出让手续的客观事实，故原告以出让方式取得了该5.16亩国有土地使用权。又根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四条规定：“依照本条例的规定取得土地使用权的

根据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”，《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定：“土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为，土地使用权出让应当签订出让合同。”，本案中原告官庄居委会作为使用土地的单位为了完善涉案5.16亩土地用地手续，与昆明市国土资源局官渡分局签订了国有土地使用权出让合同，缴齐耕地开发费10323元、征地管理费5161.47元、土地出让金308

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第325号上诉人（原审被告）于怀琨，男，1944年12月23日出生。特别授权诉讼代理人刘顺平，云南恒鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）昆明市西山区官庄社区居民委员会。住所地：昆明市西山区海埂路官庄***号。负责人杨重学，主任。特别授权诉讼代理人肖德飞、万仁丽，云南鼎兴律师事务所律师。上诉人于怀琨因与被上诉人昆明市西山区官庄社区居民……