房屋买卖合同纠纷 （2014）遂中民初字第46号

以上证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明原告广福公司主张的事实，本院予以采信。被告王海、冯梅未作答辩，但向本院提交《请求书》称，其与原告广福公司在《房屋买卖合同》中约定的违约金过高，请求予以调低。经审理查明，2012年5月6日，原告广福公司（甲方）与被告王海（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定原告将位于遂宁经济技术开发区遂州北路189号斗城商都4-9楼房屋出售给被告王海，房屋建筑面积为8676.3平方米（含搭建房屋面积900平方米），房地产用途为商业，房屋总价款为4200万元。合同第三条第1款约定，乙方于本合同签订当日向甲方支付定金400万元，本合同履行完毕时，该定金自动转为购房款。合同第三条第2款约定，乙方于本合同签订当日起三十日内，向甲方支付购房款1800万元，该笔购房款由乙方转入甲方指定的账户内，甲方凭乙方提交的进账单向乙方出具收据。合同第三条第3款约定，乙方于本合同签订当日起十个月内，向甲方支付购房款1000万元，该笔购房款由乙方转入甲方指定的账户内，甲方凭乙方提交的进账单向乙方出具收据。合同第三条第4款约定，乙方于本合同签订当日起十二个月内，向甲方付清剩余购房款1000万元

以上证据具有真实性、合法性、关联性，能够证明原告广福公司主张的事实，本院予以采信。被告王海、冯梅未作答辩，但向本院提交《请求书》称，其与原告广福公司在《房屋买卖合同》中约定的违约金过高，请求予以调低。经审理查明，2012年5月6日，原告广福公司（甲方）与被告王海（乙方）签订《房屋买卖合同》，约定原告将位于遂宁经济技术开发区遂州北路189号斗城商都4-9楼房屋出售给被告王海，房屋建筑面积为8676.3平方米（含搭建房屋面积900平方米），房地产用途为商业，房屋总价款为4200万元。合同第三条第1款约定，乙方于本合同签订当日向甲方支付定金400万元，本合同履行完毕时，该定金自动转为购房款。合同第三

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）遂中民初字第46号原告四川省广福实业股份有限公司。法定代表人陈绍福，董事长。特别授权委托代理人向丽莉，副总经理。特别授权委托代理人王仕洪，办公室主任。被告王海，男，生于1974年7月5日，汉族，四川省遂宁市船山区人。被告冯梅，女，生于1987年5月30日，汉族，四川省蓬溪县人。原告四川省广福实业股份有限公司（以下简称广福公司）与被告王海、冯梅房……