租赁合同纠纷 （2019）粤0104民初11396号
裁判要旨
原告将涉案回栏新街xx号地下1xx房出租给被告使用并向被告收取租金，但双方均未能提交书面租赁合同，故根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条及第二百一十五条的规定，原被告成立租赁合同关系，但租赁期限为不定期。 再根据该法第二百三十二条的规定，不定期租赁的当事人可以随时解除合同，故原告要求与被告解除租赁关系、收回房屋合法合理，本院予以支持。 目前，被告及其配偶名下均有自有产权房屋，被告称仍需要继续承租涉案房屋理据不足。 原告主张的租金标准符合双方的约定，但租赁关系解除后，被告继续占用涉案房屋的对价性质上应为占用费，本院对此予以调整。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百一十五条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起，原告广州市越秀区第二房屋管理所与被告欧兆基关于广州市越秀区回栏新街xx号地下1xx房的租赁关系解除；二、被告欧兆基（含同住人员）在本判决发生法律效力之日起十日内，将广州市越秀区回栏新街xx号地下1xx房腾空交还原告广州市越秀区第二房屋管理所；三、被告欧兆基在本判决发生法律效力之日起十日内，一次性将2019年6
摘要
广州市越秀区第二房屋管理所与欧兆基租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初11396号原告：广州市越秀区第二房屋管理所，住所地广州市越秀区光塔路100号102号二楼。 法定代表人：曾健庆，职务所长。 委托诉讼代理人：劳坚强，该所工作人员，联系地址同上。 委托诉讼代理人：麦皓伦，该所工作人员，联系地址同上。 被告：欧兆基，男，1955年1月5日出生，汉族，身份证登记住址广州市越秀区。 原告广州市越秀区第……