（2015）筑民二（商）终字第35号

本案争议的焦点有两个：第一，《物业管理委托合同》是否对上诉人徐丰产生约束力；第二，至信物业公司是否构成违约的问题。公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业与业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业企业，应当按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理义务，提高物业管理水平。作为接受物业管理服务的业主，应当协助物管公司进行管理，并通过每个业主自身的行动，与物业管理公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。物业服务合同签订后，物业服务企业应按照约定与法律规定履行义务，为业主提供符合约定标准及行为标准的服务；业主在接受服务后应按时向物业服务企业交纳物业管理费，以便物业服务企业对小区进行管理。关于本案的第一个争议焦点：上诉人徐丰对《物业管理委托合同》的真实性不持异议，本院对其真实性依法予以确认。《物业管理委托合同》系贵阳市香榭丽舍小区业主委员会与至信物管公司就贵阳市香榭丽舍小区物业的使用、维护、管理的权利、义务进行的约定，且内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属合法、有效的合同。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法

本案争议的焦点有两个：第一，《物业管理委托合同》是否对上诉人徐丰产生约束力；第二，至信物业公司是否构成违约的问题。公民、法人的合法权益受法律保护。和谐社区、良好的小区环境需要物业管理企业与业主共同建立、治理和维护。作为提供物业管理服务的物业企业，应当按照诚实信用的原则，严格按照约定及有关规定履行自己的物业管理义务，提高物业管理水平。作为接受物业管理服务的业主，应当协助物管公司进行管理，并通过每个业主自身的行动，与物业管理公司共同努力，建设和谐的小区环境和氛围。物业服务合同签订后，物业服务企业应按照约定与法律规定履行义务，为业主提供符合约定标准及行为标准的服务；业主在接受服务后应按时向物业服务企

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民二（商）终字第35号上诉人（原审被告）徐丰委托代理人常粤华被上诉人（原审原告）贵州至信物业服务有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区太慈桥黄岭路79-83天海青城17号2单元5层3号。法定代表人王能干委托代理人谢云晖委托代理人黎松上诉人徐丰因与被上诉人贵州至信物业服务有限公司（以下简称至信物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服贵州省贵阳市南明区人……