房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终5127号

经一审法院释明，黄美结在一审庭审中明确表示不要求列雷春燕为本案被告。在法庭辩论终结后，黄美结再次申请将雷春燕列为本案被告并要求其承担责任，不符合相关法律规定，一审法院不再准许。根据黄美结陈述，其认为雷春燕以黄彪的公证委托人身份与黄美结签订《房屋买卖合约》，即雷春燕与黄彪之间是委托代理关系，那么由此产生的法律责任与后果当然由黄彪来承受，本案《房屋买卖合约》所规制的双方为黄彪与黄美结。但根据庭审可知，黄彪与袁洁豪就涉案房屋签订《房屋买卖合同》，约定袁洁豪可以指定买受人并在袁洁豪支付首期款之后，黄彪需就涉案房屋办理全权公证委托手续给袁洁豪。之后，黄彪、袁洁豪、雷春燕三方签订协议书，确定雷春燕为涉案房屋的真正买受人，黄彪也依约办理了公证委托书给雷春燕。由此可知，黄彪与雷春燕之间并非是单纯的委托关系，而是雷春燕在与黄彪就涉案房屋签订买卖合同后，通过公证委托授权方式，在涉案房屋没有登记过户至雷春燕名下时，可使雷春燕取得涉案房屋相关的处分权利，即黄彪不是作为雷春燕出售房屋所得利益的委托人。之后，雷春燕也持有上述公证委托书将涉案房屋出售给黄美结并收取了定金。通过庭审中雷春燕自认，其购买涉案房屋再行出售

经一审法院释明，黄美结在一审庭审中明确表示不要求列雷春燕为本案被告。在法庭辩论终结后，黄美结再次申请将雷春燕列为本案被告并要求其承担责任，不符合相关法律规定，一审法院不再准许。根据黄美结陈述，其认为雷春燕以黄彪的公证委托人身份与黄美结签订《房屋买卖合约》，即雷春燕与黄彪之间是委托代理关系，那么由此产生的法律责任与后果当然由黄彪来承受，本案《房屋买卖合约》所规制的双方为黄彪与黄美结。但根据庭审可知，黄彪与袁洁豪就涉案房屋签订《房屋买卖合同》，约定袁洁豪可以指定买受人并在袁洁豪支付首期款之后，黄彪需就涉案房屋办理全权公证委托手续给袁洁豪。之后，黄彪、袁洁豪、雷春燕三方签订协议书，确定雷春燕为涉案房

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终5127号上诉人（原审原告）：黄美结，女，1971年8月7日出生，汉族，身份证住址广东省增城市。委托诉讼代理人：袁知洲，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄桂霞，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄彪，男，1980年6月13日出生，汉族，身份证住址广东省龙门县。委托诉讼代理人：彭明致，北京德恒（广州）律师事务……