装饰装修合同纠纷 （2021）沪01民终2641号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。管君公司、朱冬梅就1405室和603室房屋签订装饰装修合同，系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应恪守。本案中，管君公司按合同约定于2018年5月1日开始装修，并于2018年7月30日告知管君公司已竣工，根据双方合同第三条7项的约定“工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。……装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任”，朱冬梅接收装修竣工的两套房屋后将装修时的门钥匙A锁换用为B锁，其中1405室已于2018年10月20日起入住使用，可见管君公司已按合同的约定履行了装修义务并将两套竣工后的房屋交还朱冬梅，朱冬梅并未拒收且从接收两套装修房屋至今已逾两年，其中1405室房屋已实际入住使用半年多，应视为验收通过，朱冬梅理应付清全部价款，但朱冬梅支付60，000元装修工程款后却未按合同约定的时间支付工程款，朱冬梅的行为显然已构成违约，现管君公司要求朱冬梅支付剩余的装修工程款87，600元，于法有

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。管君公司、朱冬梅就1405室和603室房屋签订装饰装修合同，系双方真实意思表示，于法无悖，合法有效，双方均应恪守。本案中，管君公司按合同约定于2018年5月1日开始装修，并于2018年7月30日告知管君公司已竣工，根据双方合同第三条7项的约定“工程竣工后，乙方应通知甲方在七日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款。……装饰工程未经验收或验收不通过的，甲方有权拒收，乙方承担返工及延期交付的责任”，朱冬梅接收装修竣工的两套房屋后将装修时的门钥匙A锁换用为B锁，其中1405

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪01民终2641号上诉人（原审被告）：朱冬梅，女，1973年10月9日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：宋勇（系朱冬梅丈夫），住址同上。被上诉人（原审原告）：上海管君建筑装潢有限公司，注册地上海市奉贤区庄行镇三民路605号201室，实际经营地上海市浦东新区惠南镇拱北路2299号。法定代表人：吴神思，执行董事。委托诉……